手機用戶13712375601
在回答這個問題前希望大家記住我這句話：窮人窮的是房子，富人富的不是房子。
一、房子本身是不會說話的，你把它炒成一億，你就是億萬富豪，但只是市值，如果不能變現，白高興了，人家如果把它砸成白菜，你就是窮鬼一個。
投資房子，有機會成為富人，也有可能成為窮人，信不信由你。
二、投房子，一定要投準時間，投準地點。
投準時間，就是買在低點，買在上漲通道，買的是市場缺少的東西。
投準地點，就是買在哪個城市，買在哪個地段。
說點自己的經歷，同樣是房子，98年在老家蓋的小300平，現在一文不值，空著。2000年買在縣城，現在掛市場半價無人問津，房齡老了。08年在北京買的，中途換了一次，現在市值50倍。12年在廈門買了個，13年又在武漢買了個。我的體會，投房子，買在什麼地方最重要，其次是買在什麼時間。
三、在說到正題，武漢的房子還有很大的升值空間嗎？明確的說：很大？沒有。
現在是房子的非常時期，人們的預期分化嚴重，一二線城市還得兩年較力，小地方從今年底房價就會掉頭。道理我就不多說了。
現在這個時間點買房投資，不很明智，如果求穩，北京的城六區，上海的主城區，武漢的主城區，風險是比較小的。有些很“熱”的地方，風險大於機會，象深圳和杭州，不碰為宜。
四、具體說到武漢的房子能不能買，能買！但很大的升值空間值得商榷，多少為很大？漲10倍嗎？不可能。
武漢的房價是被市場低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補漲，實話說，武漢的房價應該是杭廣深一類的，將來杭廣深房價調整，就是武漢房價迫近的機會。所以武漢的房子是可以投的。
但有幾點要提醒你：
1.武漢房價是緩慢上漲的，你想短期有很大漲幅，可能失望。因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲。
2.主城區是最值得買的地段。
3.二手房要看房齡和價格，武漢二手房倒掛嚴重，掛價比新房高，要慎重。
4.當然還有個購房資格，政府打擊的就是投資房子的。
5.主城區買不到，三環外也能買，同樣增值。我們就住在三環外，當時買時總價300（墅），現在市價也值1000了。周邊有幾個平價小區，15年時價格平5000，現在12000了，不出10年，三環外也會塞滿，所以三環外也好出手的。
五、指望投房致富是很危險的。文章開頭我就說了，富人富的不是房子，你看見馬雲馬化騰雷軍都囤著房子嗎？王健林等房地產大佬有誰留著自建的房子？房子就是鋼筋水泥做的毫無科技含量和附加值的普通東西，除了住沒求用，如果將來房子多了，只有花錢請人住了。
六、說實話，我是房價的看空派，我相信未來幾年很多地方房價會跌的很慘，因為現在最多的東西就是房子。我每天在全國各地跑，經常坐夜車，因為業務需要了解一個城市的人氣，只有晚上能看出來，鬼城、瞎區到處都是。有點人氣的地方，房價抬上了天。有幾個地方的人手頭資金多，就愛炒房子，炒到天上，別人上勾了，跑了，留下一地雞毛！溫州樓市曾經炒上了天，後來全國漲，它調整了十年才恢復人氣。
我之所以說武漢房子還可以投，是因為武漢房價是紮紮實實慢慢上來的，根基穩。武漢房價不是很虛，因為武漢市肚子裡有內容，有實力支撐。武漢城市圈及周邊的剛需是源源不斷的，有接盤的。
當然，情況是在不斷變化的，誰也沒長後眼睛，有時運氣也是很重要的。
無語石1
武漢房價去年普遍看漲，但也有一些地方不升反降，這些區域都是潛力區域。武漢現在的房價在二線城市裡並不是最高的，而武漢的發展潛力和前景，在二線城市和準一線城市裡可以說是最好的。
現在國家大力推廣城鎮化中心城市圈建設，武漢周邊地區這幾年大量拆遷，棚戶區改造，很多人都到武漢周邊等地買房，導致去年房價直線飆升，新房的漲幅超過25%。城市是否繁榮長期要看人口，無論是人口基數還是淨流入人口數量，武漢都做的非常好，現在有戶口的常住人口是800多萬，還有200多萬常住人口沒有戶口，假設有一半人想留在武漢，等到這些人定居買房的時候，又是一波行情。
建議題主買幾大房企的新房或周邊的二手房，新房漲幅最大，行情來的時候反應最快。大房企開發的樓盤，拿地之前就確認好周邊的潛力和價值了，事實也證明大房企的新房，每每都會帶動周邊二手房價上漲。
小夥子1983
武漢是中國經濟地理的中心，是中國交通運輸的最大紐帶。武漢是兵家必爭之地，是商家必爭之地，國家發展內需經濟繞不開武漢，眾多的優勢是武漢在未來很多年，其發展潛力巨大！既然武漢未來發展潛力大，那麼武漢的房價上漲的潛力也大。
野生黑枸杞批發-
如果是投資就要看是哪裡的房子。對比北上廣深，武漢房價是低，但是武漢什麼時候能趕得上北上廣深的發展水平呢？這麼一對比就可以看出，武漢部分樓盤如東湖復地 融創等已經沒有投資價值，三萬左右的盤還要看地段。再就是結合利率，自己算下能不能賺到錢。
有人總在提搶人大戰，我就呵呵了，武漢地區工資收入水平其實不高，專科以上就可以落戶，落戶不落業，有什麼用？想買房跟買得起房是兩碼事。北上廣深沒有戶口，也有大批人才待著不走買房安家。買房落戶的前提是事業在武漢。武漢的機遇跟北上廣深差太遠了。跟其他新一線城市也沒有啥突出的。也就本省地市的人來吧。
覬覦o0
武漢是我最看好的城市之一，如果有資金可以選擇投資，自古以來武漢就是九省通衢，無論何朝何代，這個戰略位置承上啟下，貫通南北，一定是未來必爭之地，長江經濟帶概念，武漢中心城市群的提出，這個城市以後一定會成為中國新一個經濟金融中心，等到八縱八橫高鐵貫通，武漢騰飛指日可待，這裡聯通著中國近三分之一的人口，只因為山險水惡阻礙了經濟的快速發展，但是隨著交通進一步打通，這些障礙都將隨技術進步逐一解決，經濟發展了其他就不是問題了
WDJD290
武漢的房子還會有非常大的升值空間。
對比全國的房價，作為中部最大的省會城市，其房價非常低。房價上漲與否的其中一個關鍵指標是人口流動性。2015年北上廣深做了個人口流動漁與房價上漲幅度的對比，北京、深圳的外來流動人口都在40%以上，房價漲幅翻翻。但廣州的人口流動率僅3%，相應的廣州當年幾乎沒漲什麼，至今廣州房價也是北上廣深中最低的。
武漢現在大量吸引外地企業遷入，並計劃留住百萬大學生。這些人總要安家，總要買房子的。
武漢現在光谷很熱，但實際上，成熟的市場佈局中，居住區與商業區、工業區之間是有界限的。光谷適合工商業，但不是最佳居住區。隨著地鐵的完善，以及未來武漢濱江區域的發展（老車輛廠留下的空地就是給這一木目標留下的發展空間），我覺得徐東是最好的生活區。第一，主要都是居住環境，屬於真正居住區；第二，地鐵週轉集中，5、7、8號線都在徐東集結；第三，沃爾瑪、銷品茂等大型超市提供生活便利、第四個關鍵，徐東很多小區的容積率低到讓人發瘋。比如秦園路在建地鐵口及地鐵轉運中心的小區居然才2.7的容積率，太好的條件了。這是北上廣深不敢想象的低容積率。
個人意見，僅供參考。上述人口流動數據來自央視新聞。
鬍子82803412
有，但需要時間。
武漢的房價依然熱門。過去的幾年裡武漢的城市地位飛速提升。城市群規劃獲批，國家中心城市獲批等重磅利好一浪接過一浪。這讓武漢這座本身歷史悠久，基礎紮實的大城市又迎來了新的發展機遇。在此背景下，聲勢浩大的武漢資質回漢活動，讓一大批武漢走出去的成功企業家回漢投資，為武漢今後的發展注入了新鮮活力。在如今，人才是城市未來發展的基礎，哪座城市做好了人才工作，未來就大有潛力，因此全國今年掀起了一股空前的搶人大戰。武漢在留住畢業生方面可謂獨樹一幟！不僅限定人才畢業生工資標準，還提出購房折扣，租房優惠等措施。有了企業又有了人才，城市未來的發展就有了很強的基礎。企業能帶來就業機會，機會能吸引人才，人才又會消費住房，所以武漢的房市也為人看多。
但，當前的房價已然很高了，對社會穩定，民生等都產生了較大的影響，國家層面也出手著力解決高房價的問題了。房住不炒是個有力、長期的標準，不同於以往的短期政策。今後熱門城市，如果哪裡的房價出現異動可能會有政策及時跟進，防止大起大落，這次從各部門聯動監控、調控的情形來看，今後將可能長期不放鬆調控，防範房地產風險。但武漢的潛力在，需求也還在，不能再有短期暴漲的思想，畢竟這次是動了真格的，但長期看仍會有空間。
逆風飄零
武漢未來房價還會有很大升值空間，武漢的人口、投資環境、交通環境、經濟環境、招商引資、教育優勢，醫療優勢都有很大的改善，並且呈人口持續流入狀態，目前房價跟一線城市相比還有很大差距，未來的升值空間是肯定的，所以大家都看到了這一點，導致新開樓盤一房難求的局面，畢竟投資房產目前是最安全和最有保障的，否則你的錢就只能往股票裡流動了，股票肯定沒有房產安全。 另外引用任大炮的一句話“有人幫你按著房價不讓漲，這個時侯你還等什麼呢？
”
笑毅54134016
沒有漲幅過大的都有正常的升值空間。那些漲過頭的就沒有了。比如你現在買的房子沒有地鐵，誰知道2年後地鐵在你的小區門口，於是你的房子就會大大的升值。就好像地鐵隨便坐，不要錢似的。
