前不久，華為啟動了第二輪的搬遷工作，從深圳總部繼續往東莞松山湖華為基地遷移，此輪搬遷共涉及近6000名員工，加上第一輪搬遷的近3000人，當前東莞松山湖基地已經容納了近9000名華為員工，據瞭解緊接著的第三輪搬遷涉及的員工將高達8000人。情況已經很明顯了，華為正在有計劃地撤離深圳，雖然任正非再三向深圳政府保證“華為總部一定會留在深圳”，但是，主體的研發人員和產品人員都撤離了，光剩下管理層的總部空殼留在深圳意義到底有多大呢？
另一家IT巨頭小米，最近也被傳出即將撤離北京，回到雷軍的老家武漢。其實這也不是什麼新鮮的消息了，早在今年4月份，雷軍旗下的小米科技、金山軟件和順為資本正式和武漢市政府簽署了戰略合作框架協議，有媒體就曾報道，簽署會現場同時為小米的武漢新總部揭牌，新總部落戶在武漢東湖高新區，武漢市政府特意規劃出了500畝的產業園。待產業園完成建設以後，數百家小米生態鏈企業和小米公司的主體業務將會遷往武漢。
深圳、北京一般被譽為創業“南北雙都”，無論是創業環境、政策環境，還是人才資源，在國內都是獨一無二的，為什麼像華為、小米這樣的科技巨頭反而要逃離呢？它們在逃離什麼？
關於這個問題，任正非也曾做出過回應，“深圳的商業房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展，每一個公司都需要一定的空間發展。”而雷軍也曾向媒體表達過類似的意思，小米的基礎在新制造，在寸土寸金的北京很難有足夠大的空間去支持小米新制造的發展。
毫無疑問，這是導致華為、小米出逃深圳、北京的一個原因，在企業的初創階段，確實需要在深圳、北京這樣創業環境濃厚、貼近產業鏈和用戶、易於招攬到一流人才的城市中成長，但一旦發展到像華為、小米這樣在中國無人不知、無人不曉的階段，其實大城市給它們的增值已經很小，開句玩笑話，如果華為明天要ipo，難道資本市場會因為華為在東莞而不在深圳就拒絕它的進入嗎？如果小米給你一個條件優厚的offer，難道你會應為小米工作地點不在北京就拒絕嗎？顯然不會。
IT型企業發展到一定階段，深圳、北京這樣的超大型企業給它們帶來的更多的是限制，比如說發展的空間，深圳、北京政府不可能特殊考慮它們為它們規劃發展用地，但東莞、武漢政府為了引進它們則可以做到這一點，而且在地價上給予的優惠會非常大。比如說人才引進，雖然深圳、北京的人才資源非常多，但是架不住競爭激烈啊，深圳、北京雲集了那麼多的大企業、創業企業，它們對人才的飢渴程度遠遠超過已經走向成熟穩定的華為、小米，所以它們能開出的條件也明顯優於華為和小米，所以，超大城市的人才資源上對華為、小米來說反而成為劣勢。
比如武漢，武漢高校雲集，一共有82所大學，高校數量中國第二，一本高校10所，二本12所，軍事院校7所，其中985工程建設大學兩所，985工程優勢學科創新平臺建設大學四所，211工程建設大學有七所。在校大學生規模居中國首位，達104萬人。武漢當地並沒有太多優勢企業，小米一旦進駐，這些人才資源將優先供應小米。比如東莞，雖然東莞本地人才資源相對匱乏，但距離深圳不遠，人才遷移難度不大，而更為重要的是，讓研發人員“躲在”松山湖基地裡安安心心地搞研發，沒有那麼多其他企業的誘惑，對人才隊伍的穩定大有好處。
除此之外，還有什麼原因導致它們的逃離呢？我想還有一個原因就是高房價。
據說，華為在推進搬遷工作的同時，也在幫助員工實現在東莞安居樂業，有傳華為在東莞拿地1900畝準備為員工興建住房，同時在東莞提供3萬套員工住房，其中松山湖2000畝項目（預計2萬套）、松山湖安居房項目443畝（5500套）、湖畔花園175項目（3000套）、松山湖南區公寓115畝（2500套）。顯然，哪怕是以華為的財雄勢大、以華為員工的高收入高分紅，在深圳這個寸土寸金、動輒十萬一平米的城市，要實現安家樂業也不是一件容易的事情，尤其是對於新進員工而言，而搬遷到東莞則輕易能夠實現這一點，華為無力改變大環境，但可以通過自己的力量給自己營造一個良好的小環境——松山湖基地中規劃好了包括大型超市、醫院、從幼兒園到小學中學的教育資源，有員工戲稱，進入了松山湖基地，可以好幾年不用出去。
而北京的高房價世界聞名，小米的出逃肯定也受此影響，雖然小米不久前的成功ipo在一夜之間早就了一大批百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁，但小米員工數量多達1.5萬人，絕大多數員工在北京買房還是非常困難的，同時，員工落戶北京和孩子教育問題，也是相對嚴峻的問題。而搬遷至武漢，這些問題估計都將迎刃而解。
閱讀更多 荏苒科技 的文章
