眾所周知，魁奇路上有幾個成熟的住宅小區，但之前並沒有商業配套。當新福港—新DNA購物中心開業的時候，周邊的居民應該是灰常高興的。而且其地理位置也很好，位於魁奇路地鐵站旁，不僅地鐵廣佛線經過這裡，今後還可換乘佛山地鐵2號線。
今年4月28日新DNA購物中心正式開業，端午節前夕房產君去了實地，發現該商場的整個動線設計還蠻不錯的，購物的環境較為舒適。
值得一提的是，商場內的一些細節的設計也是棒棒噠。例如設置大概1.5M的防護玻璃，又例如將一些娛樂設施與商場自身的設計相結合。
防護玻璃
暫未開放的娛樂設施
顧客可以領取體驗券從銀色滑梯滑行
說到購物中心，就不得不提到場內的開店率。房產君每一層都大概看了一下，一、二層的開店率還OK，環境比較明亮；但到了三、四層的開店率就比較低了，相對於一、二層環境也相對較暗；總體來說目前整個購物中心開店率大概在5成左右。
開店率不高，商場內光線較暗
據資料顯示，新DNA購物中心為新福港地產打造，新福港地產是一家香港房企，建設了朗豪坊、太子大廈、迪士尼反斗奇兵樂園等香港標誌性建築。
房產君還是比較喜歡港企運營的購物中心，例如由瑞安打造的嶺南天地和嶺南站，新鴻基在廣州打造的天環，都擁有著較強的招商和運營能力。但同樣為港企打造的新福港—新DNA購物中心目前整體的開店率僅在5成，招商的品牌也較為普通，這確實有較大的反差。
永旺
永旺
整個購物中心人流最大的當屬位於負一的永旺，不僅涵蓋了大型超市，還有護膚品專區、服飾專區等，充分滿足了周邊居民的購物需求。房產君去的時候是晚上，超市內的人流很多，不少是一家大小前來購物。
永旺超市內購物的顧客
購物中心的洗手間的設計也很細心，有特別為兒童準備的區域。但是男衛生間的設計就讓人有一丟丟的尷尬，在衛生間內有播放視頻的屏幕。也就是你在衛生間的時候可以看到這一幕，以下的一波動圖大家可以感受一下，顧客反映這種設計真是“有毒”。
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