据统计，离婚案件中涉及房产分割的占95%。新人们除了感情、法律因素外，还会因为父母的介入使婚房登记变得异常复杂。
这五种不同的做法，结果差别很大。
一、登记准夫妻（没领证）二人名下
准夫妻同时挂名，房屋是两人的共有财产，房贷是两人的共同债务。
如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
二、只登记在父母名下
登记在父母名下，房屋是父母的财产，贷款是父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
如果夫妻双方用自己的收入还贷，离婚后，任一方都无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可要求父母返还并平均分割。
三、登记在男方及其父母名下
房屋是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，共同享有或承担房屋增值或贬值。
男方的产权属于婚前个人财产，如果夫妻用婚后收入还贷，离婚后女方无法主张房屋所有权，但对已支付的贷款本息可要求男方及其父母返还并平均分割。若登记在女方及其父母名下的，同理。
四、登记准夫妻及双方父母名下
房屋是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款是其共有债务，共同享有或承担房屋增值或贬值。
如果婚后仅夫妻双方用其共同收入还贷，离婚时对于已支付的贷款本息可认定为夫妻共同财产，双方父母均无权享有该部分财产。
五、只登记男方或女方名字
从两种例子分析：
结婚前，男方或父母出资，登记在男方名下，结婚后依然属于婚前个人财产，另一方无法主张房屋所有权；
男方或父母出资，登记在女方名下，这通常被认定是一种附条件的赠与行为，如果双方结婚，则房屋属于女方个人财产，如果双方未结婚，男方或父母可以凭购房发票等凭据向女方追偿。
中国老百姓“谈钱谈房”最容易伤感情，嘴上不说，心里想得真不少。到最后婚姻破裂、反目的家庭比比皆是。其实真要有想法，还不如直接一点儿。
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