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農村只要滿足六項條件，就能合法擁有“一戶多宅”，是的，你沒看錯，雖然農村很多地方都是普遍的一宅多戶，但並不是所有的都是合法的，而有的“一戶多宅”是由於政策銜接或合法繼承等原因形成的，是完全合法的，擁有六項權利。
（1）確權登記頒證的權利
房產是農民的私有財產，根據《物權法》相關規定，完全可以由其繼承人繼承，因此也就擁有了宅基地的使用權。房產繼承是合法的，宅基地的使用權也是合法的。國土資源部對此有過專門的通知要求，提出要結合實際處理“一戶多宅”問題，宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。
（2）有償轉讓的權利
近年來，一方面是由於繼承、全家進城等原因，造成“一戶多宅”、大量宅基地閒置；一方面由於耕地轉用控制嚴格、無地可批，宅基地審批困難。宅基地轉讓能夠有效解決這一問題，因此是受到認可和鼓勵的。
（3）有償退出的權利
關於宅基地有償退出問題，目前已經在全國33個縣市區進行了為期3年多的試點，也形成了很多切實管用的成果，積累了很多切實可行的經驗。實際上，很多地方已經開始自行實施。一般對自願退出宅基地的農戶，由政府和村集體出資予以收回。
（4）居住和出租的權利
宅基地和房產既然是合法的，那就當然可以合法居住，同時也可以租借給他人居住，這一點是毋庸置疑的，只要房子還存在，你就對房子和宅基地有絕對的使用權。
（5）獲得徵收補償的權利
對於“一戶多宅”在徵收中到底應該如何補償，這並沒有十分明確的規定和說法。但既然你擁有房子和宅基地的居住權使用權，根據《物權法》相關規定，房子是不是要拆遷，就必須徵得你的同意，必須有讓你滿意的補償。實踐中一般都與“一戶一宅”擁有同樣的補償權利。
（6）房屋維護、維修的權利
我們知道，“一戶多宅”的房子是不能進行翻建、再建的，但那也不等於就看著房子倒下去。根據相關規定，房子是可以進行維護、裝修和修繕加固的，這可以最大限度的延長房子的壽命，也延長你對房子和宅基地的使用權。
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