購房者在貸款買房時，需要提供個人的收入證明和銀行流水賬單，其中收入證明就很重要，千萬別小看“收入證明”！很多貸款買房的人在這吃虧了！
收入證明有什麼作用？
收入證明是衡量借款人是否具備還款能力的重要指標，也是信貸機構控制信貸風險的一個重要參考。收入證明的用途很多，可用於申請某些銀行信用卡，申請購房按揭銀行貸款，申請銀行或某些分期付款，申請出國簽證等。注意開收入證明的時候要注意格式和必須要蓋單位的財務章或者是單位的公章，複印件一般是無效的。
什麼樣的收入證明才能達到銀行貸款要求？
一般來說，商業貸款買房的收入證明要求購房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。例如你商業貸款60萬，還款20年，每月還款將近4000元，那麼你的收入證明需要達到每月8000元以上。
開收入證明有哪些注意事項？
收入證明中的收入並不是寫得越高越好，開收入證明最好實事求是，填寫與自己的銀行流水相符合的數字，收入證明的收入和你的銀行流水賬單應該相差不大，這樣更容易通過貸款審批。如果你收入證明填寫的收入與你的實際收入差距過大，銀行工作人員查證後發現，買房貸款很容易被拒！
只要購房者注意一點，收入證明一般都不是大問題，只要收入證明和銀行流水相符合，購房者有能力償還房貸，一般貸款買房並不難。
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