最近在央行發佈的一季度貨幣政策報告中，有一處非常明顯的變化，就是央媽對貨幣政策的態度變了，變成了穩增長、調結構，防風險了，把去槓桿改成了調結構。
很多人就把這個讀成了貨幣政策寬鬆了，要放水了，對樓市是利好，但也不一定是這樣的，我們一起來聊一聊。
首先，把去槓桿改成調結構這個細節，前面還有一句總的概括：“保持貨幣政策的穩健中性，管住貨幣供給總閥門”這句話是大前提。
首先管住這個詞就表明了央媽的態度絕不會全面放水，當然會出現一些微調，去槓桿這個策略方面能抽去風險，壓平週期，這是好事。另外一方面，它本身也存在一定的風險，有兩點原因。
第一就是美國那邊動作太快，貿易戰一會說不打了，一會又要加徵關稅，變臉太快，再繼續去槓桿的話，對國內資產影響較大。
第二個是國家目前去槓桿的進展還不錯，17年我國的槓桿率為250.3%，比之前收窄了10.8%，另外居民收入，企業利潤這些指標小有成就，可以稍微放一放。也就是說咱們去槓桿的步伐，可以稍微緩緩了。
還有一個大家感受最深的，像餘額寶這類貨幣基金收益普遍下降了，像餘額寶的7月年華收益為3.75%，已經跌破了4%了，餘額寶的收益最能反映市場的資金緊張程度。
比如2016年初市場貨幣最寬鬆時，餘額寶收益僅為2%左右，銀行理財產品的收益也降了，上個月銀行理財平均收益有5.19%，最近銀行理財收益已經降到了5.11%。
小編覺得現階段對我們普通老百姓來說，或者對我們的影響，有可能大家現在去銀行貸款，要比之前容易一些了。如果是剛需買房的朋友們，這個時候也可以考慮上車了，貸款可能會放鬆一些，有可能會是個機會。
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