李薔薔
如今海南房價，有一定回落，但大部分樓盤，還維持在限購前高位。
回落的原因，就是自限購後，海南購房放群體一下子少了，而開發商面臨很大的資金壓力，急需流轉資金，所以低價開售。其次是海南網籤的滯後性，7-8月海南公佈的網籤數據，房價上漲幅度位居國內前列，以至海口三亞幾度被約談。其實自4.22號以後，海南成交量少了很多，7-8月的網籤數據，展示的是4.22號之前的樓市瘋狂。
自從4月份貿易島政策下來後，海南有的樓盤，真的是一天一價，要麼就捂盤惜售，到處一度出現搶房盛狀，有的小開發商也跟著作妖，直接封盤停售，結果就是4.22號海南最嚴限購出臺，一下子很多樓盤成交量驟減，還有很多限購前認購的，壓根不符合購房條件，也清退出來很多房源。因海南的限購門檻不低，很多想買的卻不符合條件，擦邊球式的購房實在不安，海南樓市逐漸遇冷。
8月中旬海南樓市重磅消息，三亞萬科湖畔推售G4棟，精裝修均價僅2.5萬左右，要知道今年3月那一帶均價3.6萬左右。保利崖州灣，推售價格1.5-1.6萬左右，這個樓盤也遠比預期價格低。海口融創觀瀾湖三期，樓盤雖然還未推售，但已經對外輸出，開盤單價17300帶精裝修，不限樓層不限戶型，要知道一期二期均價2.2萬左右。海口西海岸的一個學區房，在售2.4萬左右，認籌三期1.7萬左右。面對如今海南這樣的價格，很多客戶是很心動的。
如今各大品牌開發商，低價開售的價格，確實是非常誘人的，而且符合按揭條件，最低首付可以30%。所以如今這個行情，具備購房資格，是值得入手的，但你要等到所謂觸底的價格，那我不就不說啥了，因為說啥也沒用。如今海口跟三亞樓盤，都要求符合購房資格，擦邊球式的購房不存在。如今海南購房，你要麼是有2-5年的海南社保或是個稅，要麼就是海南戶口，要麼就是用海南註冊的公司進行購買。那些心動的親們，心動不如心動不如行動哈。
總結：從長期來看，海南的樓市有他的特殊性，他跟內地剛需沒有可變性。跟周邊的旅遊城市，海南有無可取代的優勢，所以有機會買入，那是絕對值得的。但是買入的門檻，不是誰都可以邁的過去。
本人海南新房代理顧問，代理全島各類型樓盤，想了解海南各大樓盤信息，或是關於落戶海南事宜，都可以關注後私聊我喲。還有喜歡我回復的親，記得點贊評論喲。
李勤567
自從海南全島限購新政以來，海南的樓市成交量出現直線下降的趨勢，其三亞、海口以及全島的房產銷售都不同程度受到影響，面臨限制購房的政策，海南許多房產企業為了渡過這種銷售的“寒潮”現狀，紛紛推出了各種各樣特價促銷優惠的政策，其實話又說回來，如果現在有資格購買的話，就目前海南房價現狀，應該是出手購買的最佳時機。
我們一定要弄清楚一個問題，那就是在海南買房的人到底為什麼？海南最吸引人的地方不就是它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水嗎？海南島生態環境指數全國排名第一，空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米，比國內中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”，現在買房就是買了人生美好生活的未來。
如果你短期想買海南房子，是為了升值炒房的話那就大可不必了，因為海南政府一定會出臺政策來扼制這種行為，如果相信海南並想伴隨著海南共同成長、享受海南各種福利，享受著海南的自然景觀和優美環境的購房人海南歡迎你。再過幾年，海南自由貿易區建成，大家想想海南房價根本就不存在泡不泡沫的問題，只會存在升值不要太快了！
影人六六
現在海南買房已經不是最好的機會了。
房價經過去年的快速上漲例如海口市房價基本在兩萬以上了，而在去年同期也就8000元左右，性價比明顯不合算了。
首先海南本地的人口收入並沒有增加很多，但是房價上漲一倍，相當於貨幣貶值一倍，能買得起房子的更加少了。而對於島外人口，由於熱點區域五年社保的限購以及非主要地區的兩年社保限制，將一大批有意買房的人拒之門外。儘管有了所謂的百萬人才購房優惠，但是海南還基本都是退休和功成名就的中年人買房，全國的年輕人有幾個會來海南就業呢？畢竟基礎設施和工資福利待遇比內地主要城市差距太遠，不太會有勞動力人口大規模轉移到海南，因為海南在人們心中就是旅遊度假的地方而不是發展事業的地方。
還有就是，五年的限售，將許多二手房交易市場直接導致停頓狀態，不能買賣不能網籤，導致地產市場流動性凍結，接近6000億資金鎖定，好在絕大部分都是度假房產，也不著急出手。
綜合以上，海南房地產投資已經不適合了。
王紅英金融教育
你也已經錯過最佳的買房時機了，現在剩下的房源很少，選擇的空間不大，而且以你的收入去供房貸的話，壓力會很大，所以，我建議你先不要買房，等待時機，畢竟你是本地戶口，政府不會讓當地人買不起房的。
我一個朋友在海口某學校當老師，在上世紀90年代中，他參加工作不久，就想買房了，可那時學校恰好分了一套一房一廳的公房給他，他見有房住了，就放棄了買房的念頭，到了2010年海南建國際旅遊島後，房價一下子從三四千元漲到了一萬多元，他焦急了，想出手買房，但那時的房價太高，他付不起全款，又不肯分期付款，就一直拖著，到了2015年底，海口的房價降到六七千的時候，他果斷出手買了一套110平的房子，現在海南建自由貿易港，房價又上漲了，他高興不已。
我給你說朋友這故事，並非叫你不要買房，錯過一次機會了，你不要焦急，以後就多留意，等待時機，一旦時機成熟就出手買房，千萬不要再猶豫了。
按照投資公式，以你現在的收入去買房，15年內必須回本，如果超出這個投資期，千萬不要買房。
以上是我個人的建議，希望你能借鑑，也希望你等到時機了，買到自己喜歡的房子。
旮旯裡的小破事
適合
你不買別人就買了，許多人外地人都想在海南買房，可是，在上次限購令從天而降之後，外地人在海南買房的資格幾乎沒有了！你是本地人，更幸運，收入也還不錯，有條件在海南買房！是的，這段時間，都在說遏制房價上漲，怎麼說呢？我想，這指的是全國的總體房價不能上漲，房市房價要保持一個動態平衡，但是，並不意味著某些具體的地方房價不能上漲，或者下降。基於國際旅遊島的定位，我相信未來海南房價會有很好的升值空間，現在適合出手買入！
該出手時就出手！
hi123
這個問題，還是要根據個人的口袋消費能力去衡量，不好輕易下定論，所以還是安利一波裝修比較實在，龍昆南路上有個我房裝飾，可以瞭解一下，他們家的北歐現代，北歐極簡，新中式，簡約美式，地中海，意式極簡等不同風格的樣板間顏值真的是超高，現在裝修還送全屋傢俱0898-66620000
不吃皮的餃子
現在海南的房價相對內地來說還是比較便宜的，現在海南又是國家重點發展的地方，各種利好政策措施出臺後房價上漲限購，但是落戶就可以買房不限購！這個政策沒有變之前還是很好的上車機會不要錯過！
Po11y
看完各種評論 有些人簡直是可笑至極啊 為你們和你們的父母感到可恥 羞恥心都沒有了簡直可怕 說起話來頭頭是道 仔細一想 細思極恐 中國上下幾千年 透支消費能沒有經歷過 為什麼沒有大規模沿用呢 往小了說可能拖垮入不敷出的家庭 往大了說動搖果本吶 全世界都在防範金融風險和危機 有些人還在各種鼓吹
