來源：2018-09-03 -城市信報 A13版
一直以來，住宅小區地下停車場都普遍存在著一個難以解決的問題，那就是返潮問題，尤其是每年夏季，這種情況尤其嚴重，走到地下停車場潮氣迎面撲來，地面積水打滑，牆壁脫落，就連長期停放在地下停車場裡的車輛也都出現長毛的情況，情況嚴重的直接因為潮溼的環境而導致車輛發生損壞而罷工。記者瞭解到，在住宅交付時地下停車場都會配有排風系統，用以調節溼度，而因為開啟的費用問題不少小區的排風系統都成了擺設，這也成了地下停車場返潮的主要原因。
A 現象：地下停車場返潮成普遍現象
藍山灣二期
“小區地下停車場成了地下水庫，一到下雨地下停車場很多地方都漏水積水，再加上夏季地下停車場與外面溫差大導致地下停車場更加潮溼。”家住李滄區藍山灣小區二期的業主反映地下停車場不僅返潮嚴重，而且雨天還存在漏水的現象。
李滄區藍山灣小區二期的業主稱地下停車場返潮情況比較嚴重，小區地下停車場入口處經常存有大量積水，夏季情況更為嚴重。“車輛停在地下車庫，直接暴露在這樣一個潮溼的環境，車身上總是有很多水汽，時間久了 ，肯定對車有損害，這樣的後果由誰來承擔。”業主抱怨道。
據藍山灣小區二期的業主介紹，由於常年潮溼，地下停車場的味道別提有多難聞了 ，只要一出電梯就能聞到一股刺鼻的發黴的味道，對此開發商和物業卻都置之不理。“之前聽說開發商要給花錢買排風機來除潮 ，但是卻遲遲不見兌現。”業主說。
鑫江·水青花園
家住城陽區鑫江·水青花園小區的業主也因為地下停車場潮溼一事傷透了腦筋，地上停車位緊張，可地下停車場空空蕩蕩，即使是有地下停車位的業主也不敢長時間將愛車停在這裡。在鑫江·水青花園地下停車場 ，記者看到停放在這裡的車輛寥寥無幾，地面上附著著一層水，有的地方直接形成了一個小水窪，走在上面需要格外小心，否則很容易滑到，而牆壁很多部位也出現不同程度的脫落。業主李女士告訴記者有好幾次她抱著外孫在地下停車場差點滑到，尤其是到了夏季這種情況格外嚴重。
記者注意到鑫江·水青花園地下停車場雖說是安裝有排風設備，但是設備卻都是未開啟的狀態，而業主對此也是抱怨連連。“每個月都交車位管理費，可現在連除潮設備物業都不開，車根本不敢長時間停在這裡。”業主李女士說。
越秀·星匯藍灣
家住李滄區越秀·星匯藍灣小區的業主投訴稱小區地下停車場成了水簾洞，停車場返潮嚴重，不光人走在裡面打滑，車子跑起來也是這樣。據業主介紹，停在小區地下停車場的從愛車車身上全都是水珠，有不少業主的愛車也都因受潮出現故障。“地下停車場太潮損傷車子不說，車子裡面的器件容易導電，發生危險，我們最擔心的是安全問題。”業主說道。
據業主介紹，對於地下停車場返潮的情況業主們曾經不止一次向物業反映，可是物業卻遲遲沒解決，在業主們看來，既然交了停車管理費，物業就有義務保障車輛停放在一個安全又良好的環境裡，而現在地下停車場返潮嚴重已經給業主的生活造成了很大的困擾。
海上嘉年華
“地下停車場太潮了 ，地上都是水，根本沒有辦法停車。”家住西海岸新區海上嘉年華小區的業主李女士反映稱，小區地下停車場常年潮溼，不少業主的車也因為受潮出了問題 。李女士告訴記者，有一次自己的車停在小區地下停車場一個月沒有開，再使用的時候發現車座下面竟然長了一層綠毛。“地下停車場這麼潮溼 ，很多人的車都受潮出現了問題 ，不少人也就不敢把車停在這裡了 。”李女士告訴記者，因為她的停車位位置靠近電梯口，常年見不到陽光，為了避免愛車受潮損壞，李女士只好將車挪到了另外一個能見到陽光的地方。
B 原因：多數為排風系統使用不當導致
對於地下停車場普遍存在返潮的情況，記者諮詢了青島市質監站，工作人員表示，地下停車場 ，防排煙系統和排風系統是比較重要的，這個在驗收的時候也必須同前期規劃設計上是一致的，其中防排煙系統是為了保證地下停車場的安全，而排風系統主要就是調節地下停車場的溼度。
據質監站工作人員介紹，地下停車場的潮溼問題主要是由施工方面的問題或者是排風系統使用不當導致的，多數原因來自於排風系統使用不當。“地下停車場交付的時候都配備排風系統，但是有的物業公司可能為了節省費用，根本就不開，或者只是不定時地開，尤其是雨季，潮溼問題肯定會存在。”工作人員說道。
記者又就此事諮詢了青島市物業辦，工作人員稱地下停車場排風系統使用的費用包不包含在物業費內，主要依據物業服務合同當中的規定，若是約定物業費包含啟用地下停車場排風系統的費用，則業主有權要求物業開啟排風系統，並且費用由物業公司承擔，若合同內物業費不包含地下停車場排風系統開啟的費用，則開啟產生的費用由業主來平攤承擔。
C 措施：使用木粉吸附，加強清潔力度
對於地下停車場潮溼的情況，不少物業表示已經對此採取了相應的措施，而對於地下停車場潮溼的原因開發商和物業也大都歸咎為天氣。
中交·中央公元小區二期地下停車場就有常年潮溼有積水的現象，連樓道里天花板上都長滿了毛。物業工作人員表示地下停車場返潮是季節原因，物業工作人員不僅用木粉吸過，還開啟了除潮設備，情況也因此有所好轉，在採取措施的同時 ，物業工作人員還稱將地下停車場返潮的情況上報給了開發商，由開發商來進行檢修。
鑫江·水青花園的物業工作人員表示之所以不開始除潮設備是因為之前開過，但是效果並不好反而使得地下停車場內的水汽變得更多，現在除潮主要的措施還是增強保潔的力度，安排人員經常性地清理地下停車場 。“因為天氣的原因，冷熱溫差大，加上水青花園是個比較新的小區，地下停車場車輛並不多，車輛逐漸多起來的話情況會有好轉。”物業工作人員解釋道。對於開啟除潮設備產生的費用，該物業工作人員稱從來沒有向業主單獨再收取過，只要有需要開啟費用都由物業公司來承擔。 文/圖 城市信報記者
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