2018年8月27日，北京釣魚臺賓館一片忙碌，這座外交部所屬的專門用來迎接安排國家領導人接待國外各種頭頭兒的賓館迎來了一群特殊的客人，他們來自於距離北京最近的省會城市，現場忙碌地佈置著一場不涉外的發佈會，他們看起來躊躇滿志，躍躍欲試。
石家莊，這個因霧霾天折磨被各種戲謔以及被京津冀區域定位為"南部農業協調區"的省會城市揹負著市區五百萬人民的期待終於鼓起了勇氣走上了首都最國際化的宣講臺，似乎要為自己"國際莊"諢名進行正名，坊間傳言這場宣講會甚至本來要在人民大會堂舉行，最後因各種原因而退居釣魚臺，石家莊最高級別的領導人全部列席並陪同了市內的規劃設計精英，可見級別之高，所有人只為一個概念而來——CBD（中央商務區），隨著會上宣佈石家莊CBD的概念規劃，該區域建設正式成為石家莊的一號工程。
石家莊CBD（中央商務區）選址位於裕華路—京廣鐵路—和平路—站前街圍合的區域，石家莊老火車站矗立在中心，北面為擬搬遷的車輛廠，南邊為老的公交樞紐，從地理位置上無疑是石家莊的幾何正中心；在石家莊老火車站搬遷之前，這裡人流如織，雖然也混雜著各種三教九流，但自從火車站搬遷之後，這個區域破敗至今，原來的老火車站更是用來做各種低檔的展銷，廣場上更是各種搭棚子和地攤，當年的老火車站淪落至此，彷彿一隻布偶貓流落街頭到處翻垃圾灰頭土臉，讓人唏噓。
從土地上來說，這個區域條件不錯，車輛廠、老火車站、公交樞紐政府去協調整體搬遷，沒有那麼多舊村舊城亂七八糟影響穩定的不確定因素；從交通上說，1號線3號線地鐵樞紐就在幾百米遠之外的華潤中心，同時據說政府還為CBD謀劃了一條神秘的地鐵線為CBD專門服務，未來這個區域的基礎設施可謂強大；
從資源上說，被稱為城市起點的老火車站、接待過孫中山等政要的老正太飯店、工業旅遊的老車輛廠、記錄石家莊解放的紀念碑大石橋、石家莊金融中心自強路、目標看齊春熙路步行街的民族路、輔以東購太和華潤華強等具體環伺周邊，可謂一把好牌，就看石家莊怎麼打出同花順一條龍了；從城市建設上看，石家莊也確實缺失這樣一個地標區域，但從現場放出的效果圖來看，效果平平，可能還是因為國內設計院操刀，沒有體現出大師級的水準，著實讓人擔心，希望深入設計後能有質的改變。
值得玩味的是，在CBD大規模宣傳之前，深耕河北以及石家莊多年的恆大收購了CBD門口的蘇寧廣場並改名為恆大中心，坐享CBD建設豐碩成果，如果收購價格是之前談妥的，不得不說恆大再次先人一步進行了佈局，打的一手好牌。
同時，在CBD鑼鼓喧天的開鑼之時，不得再次讓人為滹沱河北岸的正定新區捏了一把冷汗，從發達國家的城市化規律來看一般都有著集聚——擴散——再集聚的規律，石家莊在處在向二環外擴散的關鍵階段將CBD提上日程建設顯然會將城市的集聚功能進一步加劇，而以現在的二環內基礎設施來看是滿足不了這樣的開發強度的，這樣只能繼續在市中心投入地鐵等大規模基礎設施，同時CBD這樣數百億甚至上千億體量的社會投資必將削弱其他區域的投資，在厚此薄彼之下正定新區必將首當其衝，在當前本就不景氣的形式下不知道重注開發區以及滹沱河北岸的天山、金輝等房地產是否感受到了涼涼。
不管怎麼說，大戲已開幕，結合新勝利大街的再次提上日程，CBD區域必將成為石家莊未來五年最大的熱點，從市裡的重視程度來看，聰明的開發商必將積極參與其內，不管是核心區還是協調區，能上就上，而那些不看大勢自己玩自己的，在石家莊必將被主流市場所淘汰。
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