【時評】西安一開發商舉報自己無證銷售不只是無恥！
碧翰烽/文
有的人為了錢，可以不顧一切廉恥。可是今天的這位開發商，那就不只是不顧廉恥了。真不敢相信竟然如此秀下線、神操作！
據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日有媒體報道，陝西西安部分消費者2016年通過簽訂內部認購合同的方式購買了一樓盤所售房屋，並支付全款。兩年過去了，開發商卻以當時該項目沒有預售許可證為由，將12名消費者起訴至法院，要求確認內部認購合同無效。
對此，消費者無法接受，認為開發商此舉完全是由於近兩年房價水漲船高，試圖廢止此前合同，以如今的高價重新銷售。目前，當地法院已經受理涉及12套房屋的系列案件並相繼開庭審理。
西安的王女士告訴中國之聲記者，2016年5月，通過朋友介紹，與西安聞天科技實業集團有限公司簽訂了內部認購合同，並支付了140多萬的全款。當初簽訂合同時的售價是每平方米7000多元，現在該樓盤均價已近25000元，這是開發商不願履行合同的原因。
首先，我認為這家開發商全無基本的法治底線。
一是缺乏基本的契約精神。既然已經簽訂了合同，而且人家還支付了全款，拿了人家的錢，現在想反悔了。這樣的公司還能繼續做嗎？
二是想錢想瘋了，本來開發商的暴利已經夠暴了，竟然還不滿足，不惜以舉報自己違法違規，和撕毀契約來達到個人私利的目的。
三是既然沒有辦到預售證，為什麼要賣房？為什麼要收人家的全款？這種赤裸裸的違法違規，膽從何來？
其次，法律不能縱容這樣的開發商，絕對不能讓其違法違規，又發不義財。
不論怎麼樣，違反預售證有關規定，是你開發商的問題，與消費者沒有什麼關係。儘管有司法解釋認定無預售證的商品房預售合同，應當認定無效，但是其立法本意是保護消費者的，法律不能簡單予以認定，而要追尋合同的本意。
重要的是，消費者在簽訂這個內部認購合同時，沒有損害社會公共利益，也是雙方合意的表示，法律應該予以保護。
顯然，開發商不惜舉報自己違法違規來取消合同，並不是守法和維護自身合法權益的表現，而是故意違法的表現，是攫取不正當、不法利益的表現，法律不能給予支持，否則就是在縱容不守法、不講道德的人。
最後，有關方面應該嚴懲重罰這個開發商，不能讓這種商人破壞樓市秩序。
從開發商的表現，已經是嚴重違法違規。在當下樓市專項整治的鬥爭中，這樣的開發商就是一個典型，應該考慮加大力度嚴懲、重罰。
一是將其納入房地產黑名單，或可考慮終身禁止其進入房地產行業。二是實行重罰，不能讓其從中得利。三是如果開發商非要撕毀合約的話，應該按現有價格給予消費者以補償，還要賠償其它損失，包括精神損失，以及可能喪失購房資格的各種損失。四是可以深入查查這家開發商有沒有其它亂象與問題。
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