太空遊客

作為一名剛需，在我看來房地產根本不能算是實體經濟！

從情感上來認知，實體經濟是一個褒義詞。

實體經濟為人們提供了基本的生活資料，提高了人的生活水平，增強了人的綜合素質。

而房地產呢？作為剛需，我很負責任的說，只要我買了房，它必然會降低我的生活水平，為了還房貸省吃儉用。最無奈的是，我還買不起房，買不起房就找不到願意和你生活的女朋友，就這樣了，還能談增強綜合素質？

在我看來，房地產更符合虛擬經濟。

美聯儲：房市下滑沒有傷害到實體經濟領域，實體經濟是除去房產市場和金融市場之外的部分。

馬克思認為，虛擬資本實在借貸資本和銀行信用制度的基礎上產生的，虛擬經濟就是從中衍生出來的。想想我們的房貸。

虛擬經濟：1、是一種錢生錢的經濟活動；2、覆蓋了金融業；3、資本獨立化運動的經濟。

房地產更像是資本獨立化運動的經濟，資本以脫離實物經濟的價值形態獨立運動。看看如今的房地產炒作，房價到底高出了房子本身價值的多少倍，恁大的泡沫怎麼能說是實體？

高房價帶給了我們什麼？看看房地產造就了多少地產大亨，再看看幹實體企業員工的工資？希望中國製造2025能落到實處！

徽城紀事

我無意為房地產說話，如果從資金投入的價值形態看，房地產仍然屬於實體經濟範疇，它是客觀存在的實物體。

因為虛擬經濟與實體經濟最大的區別在於價值表現形式的不同，虛擬經濟是一種看不見、摸不著的產業經濟形態，只是一種價值表現，而並無產業形態的真實表現，比如投向股市、債市、貨幣基金及其他資本回報高的虛擬形態領域。而房地產通過開發商籌集資金在大地上建築出一幢幢拔地而起的新樓，再以貨幣交換形式賣給需要購房鄰居的民眾，所以從本質上說它仍然屬於實體經濟，創造了社會使用價值與價值。

所謂實體經濟也就是通過資金的運作投入實業生產或製造領域，形成社會產品，最終用於交換，提供給社會需要購買的人，從而推動民眾生活水平的豐富與提高。房地產顯然與此相符。

問題出在這種實體經濟已超出了它正常生產和供給範圍，變成了一種畸形的產業發展模式，而且由於過度推動它的發展而沒有更好的調控方法，使得它的發展已進入瘋狂無序的失控狀態。

而且，作為一種產業經濟由於失去了正確的引導、規範和有力的監控，使房地產已偏離了正確發展軌道，將過多的社會要素資源比如金融資源、勞動力等吸引到了它的身上，使得過多的利潤向房地產業傾向，從而形成了對實業產業利潤的擠佔而讓更多的實體企業無心於實業的耕耘，使得整個社會對房地產的價值失去了準確的判斷，造成了不少企業熱衷房地產開發積極投身房地產和一些有資金實力的人參與樓市投資投機炒房，最終把房地產業發展推向了失控的巔峰，把樓市價格推向了失控的邊緣。

房地產業發展到現在這個程度，導致了高房價和累積了較高的金融風險，令民眾擔憂和詬病，所以才讓人們錯覺地認為房地產不屬於實體經濟。很明顯，錯不在房地產業本身，而在於沒有將它引導好和規範好，尤其在於各方面想從中榨取更多的利益，這才是問題的根本所在。

財經深思

感謝有機會回答這個問題，這個問題可以從幾個方面來進行解答，今天藉此機會跟大家分享下我的理解，不足之處歡迎指正。

什麼是實體經濟？

根據百度百科的解釋，實體經濟包括農業、工業、交通通信業、商業服務業、建築業、文化產業等物質生產和服務部門。毫無疑問房地產屬於建築業的物質生產部門，所以從這點來看是屬於實體經濟的範疇。但是隨著社會發展和經濟形勢的變化，我國專家學者對於實體經濟的定義更加具體化，一般來說我們所說的實體經濟一般指的是市場穩定運行的最廣泛基礎，目前在我國來說實體經濟一般代表的是製造業等工業企業代表的產業經濟。

房地產業屬於第三產業一部分，不屬於什麼經濟

第三產業就是即各類服務或商品，大家可以簡單理解為服務業。而房地產業跟建築業主要區別就在於房地產業具有生產、經營、管理和服務等多種性質而且建築業只有生產的性質（簡單區分就是建築業不提供服務和管理經營）。

根據公佈的統計數據顯示，一般都將房地產投資放在固定資產投資裡面第三產業投資裡面，所以可以這樣說房地產屬於第三產業，其帶來的經濟貢獻也被統計在第三產業裡面，

個人覺得一般來說的實體經濟就是依附地產進行的生產經營活動

從2008年全球次貸危機之後，我國為了穩定就業和經濟增長實行的刺激政策使得房地產業異軍突起，如今已經開始綁架了地方經濟，其主要危害就是使得過去的生產經營活動難以進行。因為房地產對於資本的吸引力和房價的太高，使得傳統的以地產為經營活動的場所無法順利進行，進一步摧毀了很多實體經濟。

綜上，個人覺得房地產應該不屬於實體經濟一部分，只是屬於第三產業範疇，就像你不能說服務業是一門經濟一樣，房地產只是第三產業的一部分而已。希望對大家有所幫助，原創不易記得點贊轉評哦。

勇勇雜談壹貳叄

房地產企業是滿足人們住房需求的生產企業。但是許多人不把房地產企業當成實體經濟，其實質房地產本來的屬性是提供住房這種人們正常需求的產品。

應該講房地產企業開發土地，用土地儲備逐步開發。正常生產週期，但是房地產企業轉變了過去應該有的傳統房地產企業經營與生產模式。

就是加入了金融成分，這種金融機構與金融資本的介入。其實是改變了住房的物質性，更多的是注入了住房的價值的屬性。這種屬性是偏重金融資產。這種行為必然加大了住房槓桿作用。推動著房地產企業用各種金融制度與金融信貸形式，連接了國家，購買者，房地產企業，銀行等。這種高度的環環相扣的制度模式，只要有一個關環節出了問題。必然帶動國家系列的風險，特別是金融膨脹。

同時加上房地產產品，國家規定的居民居住為70年使用權，也有公寓式得房地產有的土地性質，有40年無50年之分。這裡主要是國家規定在工業企業用地中，國家有政策允許企業蓋與企業職工宿舍的名義的房子。但是這種住房往往是集體房產證。

其實房地產企業也應該是實體經濟，但是必須要明確國家，企業，購房者三者的關係。同時也要明確銀行的責任與權利。這時才會顯現房地產實體經濟的特徵。但願不要再用各種金融手段開獲取各自利益，加大房子的成本與房價的泡沫。還原住房的實際屬性既住的本質，才是我們大家需要的房地產企業，也是實體經濟。

陳文霞88

房地產屬於固定資產投資，房地產的投資比例和漲幅不應該超過利率的變化。

試想:假如古代漢朝的人民可以借貸建房，大搞房地產。以當時的物質生產水平和社會財富增長速度，大肆建房，勢必掏空國家和人民的全部財富，最終導致百業蕭條。

所以，房地產投資的增長幅度絕對不可以超過社會財富的增長速度，房地產的增值幅度不可超過銀行利率的漲幅。否則必然出現房地產投資過熱，擠壓實體經濟的生存和發展空間。

綜上，拆除實體企業，大搞房地產經濟，更是極其錯誤的。它所帶來的後果是極其嚴重的，我們拭目以待……

徐師傅聊裝修

個人認為，房地產在中國這個市場下來說，既是實體經濟也是虛擬經濟。

房子是房地產的產物，實實在在的存在，買了就可以得到，而且以中國對家的情懷，房子的需求是巨大的，人人都需要，是實用的產品，其真真正正的提升著經濟的發展。

基於中國大部分人對房子的在意，很多人會把自己的資金買入房產，在高價時出手形成了投資，金融方面的投資是虛擬的經濟，只是基於一些數據，就可以拉昇股價，提高市值。大家看看一個個互聯網公司，如拼多多之流，一個空殼子公司，什麼都沒有，市值都在百億美元之上，（不過現在已經破滅）而房地產公司，其產物都是實實在在的在這裡放在，你認為它價值高也好，價值低也好，房子就在那裡立著，投資也好，自主也行，所以中國的房地產確實是實體於虛擬並行的經濟。

預言下一秒

我對當下的評論是:1社會里沒多少個工匠，工藝，創新嚴重不足。2企業經營各種費用居全球高位水準。3農產品滯銷，幾億農民走向困苦。4房價高的離譜，消耗20年消費力。5偏談電商，壟斷了千萬個屬地就業機會。6兩壯年，四老人，養一孩子，壓力大，老齡化，光棍多。7人情綁架支出過多，請帖請客多半月薪水被拐走,彩禮更貴。8股市動盪過大，理性投資理念基本不可能持續。9工廠機器人的到來，社會貧富差距會更大。10貨幣貶值，資產泡沫大，地皮磚頭水泥賣高價。11不用高薪養廉政策是國家的百年錯誤，官貪國敗。最後，希望家庭支出裡，小孩子別過早的各種攀比，養車費用高，過路費能降降最好。

戲曲宮殿

房地產屬於不動產，屬於不可能移動的固定資產。而且不論是否使用，都必須提取折舊費用。房地產是經濟的載體。它本身不是生產，而是生產消費。不參與生產的房地產，就是浪費。所以說，房地產自身不會產生任何物質價值，只是一種工具的折舊轉移實現其投資價值，

房地產不屬於經濟，屬於經濟工具，但空置房地產，就是一種自然，無效的消耗，耗損。

住房，屬於生活資料，滿足人們居住的需要。炒作房地產，使它成為一種金融產品，斂財手段，這是中國利益集團，公職人員，炒客，銀行人員，任志強開發商之流的重大發明。把房地產當成雞屁股，更是荒謬無稽的經濟學，這在馬克思那裡沒有發現過。

網上行醫

很榮幸我能夠來回答這個問題，在回答這個問題之前我們先看看什麼是實體經濟，實體經濟說明白一點就是看得見摸得著的經濟體系，跟純互聯網經濟區別很大，互聯網經濟沒有區域限制，但是有一點互聯網可以跨界打劫，例如我們的餘額寶跨界搶了銀行生意，滴滴搶了出租車生意，還有很多很多類似的互聯網經濟項目，但是房地產屬於有泡沫的實體經濟項目，有很多人可能會說房價一直再漲，但是，我想說的是所有的商品都沒有百分百的，只要他是商品，他就有升降都都可能性，房地產相當於互聯網經濟項目來說確實有優勢，但是跟其他傳統實體來講，例如餐飲店、日常用品公司，這類公司如果有自己的品牌那他就會升值，如果沒有品牌有可能貶值。這個就是實實在在都實體經濟，我是實話實說都亮子，如果大家有什麼意見可以下方留言。

亮子養生傳播者

當然是實體經濟，但與一般我們所說的實體經濟有所不同的是，它沒法出口。

我覺得好的實體經濟主要有兩種：一是可以出口的，二是為某些必要領域提供支撐的，比如內需的軍工、芯片等。餐飲等算一般性實體經濟，為社會正常運轉的生存基礎提供商品或服務

房地產之所以不被當成實體經濟，主要還是有主觀情感的影響。它是一個純內耗的產業，且價格過高，與原材料價值明顯不符。作為一個生存基礎行業，價格高意味著成本高，這顯然不利於社會和國家的發展。好比是一個人普通人，因為正常需求衣服的價格越來越高，以至於買不起書，看不起電影，上不了培訓班，用不起電腦，這顯然不利於個人發展。

關鍵字: 實體 房地產 房地產業