6月19日，《山東省住房租賃合同示範文本》在省住建廳網站發佈，將於2018年7月1日起正式實施。根據《示範文本》，租戶可申請辦理落戶、義務教育，基本醫療養老等公共服務。文本還強調了租賃雙方的平等地位，房東不得單方面提高租金。市場分析人士表示，示範文本更好的保障住房租賃當事人的權益，並對“租購併舉”住房制度的建設起到積極的推動作用。
這一舉措，讓租房也能成為一種體面的生活方式，租房利好，買房不放鬆，在網上也有一種聲音，認為隨著租房利好政策的頻出落地，越來越多的資本將進入租賃市場，搶灘租賃市場一杯羹成為明智之舉。
租賃市場成“藍海” 開發商、機構大舉湧入
目前不少房地產開發企業正從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。據克而瑞研究中心統計，全國排名前30位的開發商中，已有60％以上開始佈局長租公寓市場，旭輝領寓、龍湖冠寓、萬科泊寓等已形成一定規模。如，龍湖冠寓去年10月在上海宣佈開業9家門店。龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石表示，龍湖冠寓2017年在全國佈局17個一二線城市，預計開業房量逾1.5萬間。
個人住房仍是租賃市場主體，LOFT公寓快速崛起
國家統計局數據顯示，我國住房租賃市場正在快速擴張。全國約有1.6億人在城鎮租房居住，以外來務工人員、新就業大學畢業生等新市民為主。其中，loft公寓憑藉個性生活方式吸引眾多年輕人的喜愛，成為租賃市場中的佼佼者。
在如此大的市場機遇面前，誰會成為2018年島城的loft投資新標?全城矚目同指一個焦點：
環灣發展，帶動租賃市場大爆發
環灣的迅速發展，最先受益的將是周邊的居住者。位於白沙灣附近的灩瀾星座，與紅島經濟區隔海相望，又可經由火炬路快速連接。高新區高精尖人才湧入，灩瀾星座片區成為租住、購房首選之地，數萬高新區人才匯聚，創業、投資、租賃市場即將進入井噴式增長。
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