從本期（2018年8月20日至2018年8月26日）數據來看，西安二手房全市掛牌均價（16560元/㎡），與上週相比，價格微漲。本週西安二手房所統計各區全市掛牌量（32937套）。
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2018年8月26日，西安市二手房掛牌均價為16560元/㎡，與上週相比，價格微漲。
據諸葛找房數據研究中心監測，主城區二手房平均單價中曲江新區最高（掛牌均價為22131元/㎡），長安區均價最低，為13317元/㎡。本週城區中5個城區價格均上漲，5個城區價格下降，其中，灞橋的掛牌價漲幅最高6.95%。
在商圈漲降價排名裡，漲價房源量排名第一的是未央區，降價房源量排名第一的城區也是未央區。其中，漲價房源量和降價房源量排名第一的是未央區經開商圈。
據諸葛找房數據研究中心監測，截止2018年8月26日，未央區的掛牌房源最多，以
8987套延續其霸主地位。其次是曲江新區（7414套）和高新區（5700套）。
據諸葛找房研究中心監測的數據顯示，在最近一週西安全市所有小區當中，熱門房源排行榜前三位是海璟臺北灣、天朗御湖、萬科金域曲江小區掛牌房源量增加至
902套，居掛牌房源量排行榜榜首。
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每週重點關注
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中海、金茂低溢價摘得北京大興兩宗相鄰地塊 總金額38億
8月23日，北京市出讓位於大興區魏善莊鎮的兩宗地塊，總建築面積19.84萬平方米，由中海、金茂分別摘得，成交額38.07億元。
率先開拍的是大興區魏善莊鎮DX07-0102-6015地塊R2二類居住用地，該宗地塊出讓採用“限地價、限房價、競自持、報方案”方式競拍，最終中海以17.27億元摘得該地塊，溢價率僅2%，樓面價1.98萬元/平方米。此外，另一宗拍地地塊為大興區魏善莊鎮DX07-0102-6013地塊R2二類居住用地、DX07-0102-6016地塊A33基礎教育用地，該出讓宗地採用“限房價、競地價、競自持”的出讓方式，該地塊被金茂以20.8億元摘得，溢價率0.97%，樓面價1.87萬元/平方米。
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被虛火撕裂後的三四線樓市:新需求動力不足
從國家統計局公佈的各級城市月度商品房銷售佔比變化來看，2016年開始，4個一線城市商品房成交面積比重從5%以上，降至2017年底的2.5%，規模腰斬。32個二線城市商品房成交面積比重則從36%降至30.1%。然而，近兩年三四線樓市整體逐漸升溫，600餘個三四線城市成交面積比重從60%上升至67.4%的歷史高位。
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居民購房槓桿率連降5個季度
近日，某房地產研究院發佈的報告顯示，今年2季度，個人房貸餘額同比增幅和全國居民購房槓桿率分別回落至18.6%和31.9%，雙雙連續5個季度下行。從全國人民幣新增貸款中個人房貸佔比來看，二季度，個人住房按揭貸款佔新增境內貸款比例為21%，比一季度下降了3個百分點。
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西安12個公租房小區3124套房源開始申報
記者本週從西安市房管局獲悉，目前西安市豐碩佳園一期等12個公共租賃住房小區還有3124套剩餘房源，符合條件的家庭可以申請報名。據悉，西安市豐碩佳園一期、蔚藍小城、億潤花園一期、星雨華府、長安星園(學林雅苑)、經發新北居、金泰新理城、宏遠新城、曹家堡、東泘沱、西泘沱等11個公共租賃住房項目分配對象為截至2017年5月31日，經過兩級審批、兩次公示、六部門聯審，取得公共租賃住房實物配租資格(不限租金標準)且目前仍然符合實物配租條件的輪候家庭。
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