淚奔！首套房利率又提高！
購房成本增加！
4大銀行暫停房貸！
金九來臨，
還能買房嗎？
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確認！合肥工行首套利率上浮20%！二套上浮30%
據知情人士透露，中國工商銀行合肥分行房貸利率再漲，首套房利率上浮20%，二套房已結清和未結清均上浮30%！
（網傳截圖）
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合肥各大銀行最新貸款利率！4家銀行已暫停房貸業務
現如今買房，提高驗資門檻、加首付...這些已經讓購房者增加買房成本，如今貸款利率再提升，無疑對購房者來說是“雪上加霜”。自從去年4月開始，合肥銀行貸款利率就一直在漲， 不僅合肥，全國的房貸利率都處於上升趨勢，折扣利率、基準利率幾乎看不見。
從銀行了解到，目前銀行貸款審批和放款的速度也比之前慢了很多，辦理貸款的過程是一個非常耗時的過程。當下合肥各大銀行的信貸政策全面收緊， 大多數銀行都表示額度收緊，即使能放款速度也是非常的慢。 甚至已經有銀行表示暫停房貸業務。
最新摸底情況，合肥15家銀行房貸利率情況如下：
從最新摸底的銀行貸款利率情況看，合肥首套房利率方面15家銀行已全線上浮15%，5家銀行上浮至20%，首套房最高上浮30%， 另外渤海銀行、浦發銀行、民生銀行、合肥科技農村銀行4家銀行已經停止做住房貸款業務。
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月供多22萬 金九銀十如何買房？
算筆賬， 按照目前合肥的新房均價1.4萬/㎡，以一套100㎡，30%首付的房子，貸款30年來算:
也就是說，首套房基準利率上浮20%，相比基準利率，利息要多花21.567萬元。
其實，對於剛需族來說，需求決定一切，任何時候買房都是最正確的決定。越早入手越好，畢竟利率目前還有上浮趨勢。
上半年合肥樓市走勢略顯回暖。但一直秉著“房住不炒” ，政府的調控下，房價走勢相對平穩。上半年合肥限價盤已經清盤，在售的低價盤所剩無幾，下半年高價盤的入市一定會提升整體的房價。
金九銀十買房建議，供大家參考：
1、目前合肥市場上備案執行毛坯和裝修分開備案形式，裝修部分能不能貸款，各家樓盤有不一樣的規則，如果憑空多出20萬-50萬的首付，在不暴富的情況下，下半年是你買進合肥的最後最後最後的機會，這波踏空，可能再也沒有機會。
2、選個靠譜的房企，不能為了眼前的利好，去賭未知的未來。這段時間合肥維權不少，大牌房企也會出事，選個靠譜的很重要！小問題可以溝通解決，但涉及到房屋安全，必須零容忍。
3、可能的話，多買10個平米。精裝和毛坯分開備案，買房成本多了很多，換房的週期被拉得更長。趁著現在價格相對穩定，買個大一點的。
4、投資客抓住90㎡的毛坯小三房，有地鐵或學區優先考慮。在精裝修的大趨勢下，這種房子以後是外地剛需的首選，會是最吃香的。
5、隨著市區限價盤的減少，投資客已轉移合肥邊緣，比如空港的恆大陽光半島、濱湖南的孔雀城。合肥限價盤越來越少，高價盤將不斷入市，房子只會越賣越貴。
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