大家知道，城市副中心將構建一帶一軸多組團的城市空間結構，那麼位於一帶一軸交匯處的位置無疑會成為焦點中的焦點，未來的區位價值自不必多說。小編（八通網：bjbato）瞭解到，就在這處絕佳位置附近，一處投資50億、佔地667畝、建築規模75萬平米的安置房項目即將拔地而起。
八通網（bjbato）獲悉，近日，東方廠周邊棚戶區改造安置房項目發佈了勘察設計招標公告。
招標內容
工程地點 通州區玉橋街道，東南至規劃一路，西至規劃二路，北至梨園南街
建築面積(㎡)743500.00
建築高度(m)12-80
投資額(萬元) 500000
項目設計分為三個標段。
一標段
工程地點通州區玉橋街道C1、C2地塊
建築面積(㎡)116700.00
建築高度(m) 12-80
投資額(萬元) 77500
二標段
工程地點通州區玉橋街道A1、A2、A3、A4地塊
建築面積(㎡)289200.00
建築高度(m)60-80
投資額(萬元) 195000
三標段
工程地點通州區玉橋街道B1、B2、B3地塊
建築面積(㎡)337600.00
建築高度(m)60-80
投資額(萬元) 227600
東方廠棚改安置房項目，是2018年通州區重點工程項目。建設用地面積約44.73公頃，地上建築規模約70萬㎡，建設內容為安置房及配套設施。項目總投資50億，計劃今年投資6億元，整個工程計劃於2021年8月完工。
項目已對控制性詳細規劃草案進行公示。
東方廠周邊棚改安置房項目控制性詳細規劃項目位於北京城市副中心02組團02街區，六環路西側，緊鄰城市綠心。本次規劃範圍為北至梨園南街，東臨六環路西輔路，南臨玉帶河，西側為現狀居住區金隅七零九零，總用地面積共44.49公頃。
規劃範圍內建築規模為75.29萬平方米。其中二類居住用地（R2）建築規模為73.19萬平方米，小學用地（A332）建築規模為1.53萬平方米，托幼用地（A334）建築規模為0.57萬平方米。
從上圖看到，基礎教育用地位於整個地塊的西南。未來將配備有18班的小學、15班的幼兒園，教育配套十分齊全。小區還有自己的公園綠地，總面積3.43公頃；安置房的高度為60米或80米，容積率2.8，綠地率30%。
規劃範圍內二類居住用地（R2）26.14公頃，佔58.75%；小學用地（A332）1.91公頃，佔4.29%；托幼用地（A334）0.71公頃，佔1.6%；公園綠地(G1)3.43公頃，佔7.71%；防護綠地（G2）0.58公頃，佔1.3%；道路用地（S1）10.8公頃，佔24.28%；鐵路用地（T1）0.92公頃，佔2.07%。
據小編（八通網:bjbato）瞭解，東方廠周邊棚戶區改造項目安置房產權性質為參照“三定三限”定向安置房。分為北區、南區和西區。除了為東方廠周邊棚改項目13片區提供安置房源外，近期的廣渠路東延棚改項目也將有部分安置到這裡，主要集中在安置房西區。
這個位置有多黃金呢？
1、近鄰一帶一軸交匯處：城市副中心的“一帶、一軸”交會點，希望能夠成為未來特別重要的一個城市客廳——展示城市副中心風貌的一個集聚點，因為它北側有城市副中心站和新的行政辦公區，南側有城市綠心和新建的公共文化建築群，包括劇院、博物館、圖書館等，這都是能夠體現城市副中心新的城市風貌和城市氣質的建築，希望給大家留下比較深刻的印象。
2、鄰東六環：未來東六環將入地，即可拉近與城市綠心的心理距離。
3、周邊景觀：往北一溜達就是運河，過了運河就是行政辦公區。往東一溜達就是城市綠心，堪比紐約中央公園的城市綠肺，不僅綠蔭覆蓋，未來還有體育場、文化場館等設施；往南一溜達就是玉帶河古河道。通州已決定對它改造和恢復——包括古河道和10座古碼頭等歷史遺蹟，同時進行水景觀建設及生態修復等。另外，這裡還有可能通！地！鐵！
小編（八通網:bjbato）在以前的文章中也說過，住在紐約中央公園附近得是多麼帶勁。而這個安置房就更牛了。不僅相當於中央公園周邊地產，還附加了更多的價值因素。重要的是顏值還很高！圖為安置房效果圖。
比以往棚改項目有所升級的是，東方化工廠周邊棚改將引入不少建築施工和城市規劃的新理念：比如本市近年來力推的產業化住宅，這種技術讓施工更環保、省時，同時老百姓居住品質也更高；住宅內部，基本實現精裝修交房；而市政設施也會採用“海綿城市”的理念，在暴雨時避免出現內澇……
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