前言
人生中第一次房貸就是我們人人都能有的跨越階層的機會！
一直關注西瓜君的朋友都瞭解，西瓜君向來是不贊成炒房的，人生中的第一套房和炒房可沒有聯繫，在此只講方法，畢竟“技術無罪”。
人生中首次房貸是你能佔銀行最大的便宜
銀行為個人開放的第一次房貸利率現在也就是5%的水平，甚至不如銀行賣的年化收益5.2%的理財產品，所以資金成本是極低的。
貸款買房您可以理解為低資金成本（首付30%）、高槓杆(貸款70%)、低風險（房價你懂的）的投資，也是普通人一生中最重要的投資之一，它甚至不需要你拿抵押物給銀行，只需提供流水證明就可以了，如此輕鬆的“空手套白狼”的方法怕是你這輩子只有這一次。
首套房貸的選擇尤為重要
有的人想過的輕鬆點，選了小戶型；有的為了眼前的那幾個利息選擇了10年、20年的貸款；有的提高了首付，把手中的現金全部花了出去！
這三種想法沒有錯，但是我們本可以用最優的方法利用這筆錢——買儘可能大的戶型；貸滿30年；加足槓桿。
凡是能扛過最初的月供，隨著自己收入水平的提升壓力也會逐漸減小，以現在的利率計算貸款100萬、30年付、最終支付的利息將近90萬，但是我們卻忽略了貨幣貶值，尤其是今年大水漫灌的形勢下，RMB一年的貶值速度在10%-12%，等於每10年物價要翻一翻，如此看將近一倍的利息還多嗎？小時候吃的煎餅果子的價格放到現在也就夠加根火腿吧！
第一套房子入手儘可能大的戶型則關係到財富翻倍的基數，總價20萬的房子翻倍是40萬，50萬的房子翻倍是100萬，在中國樓市趨於平緩的情況下，又有幾次翻倍的機會呢？第一次一定要把握住。
結語
一二線城市仍是最好的實體資產，三四線城市的市區中心、學區房是唯一的選擇！
最近北上廣上漲的房租似乎在懲罰那些沒上車的人？
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