房哥問答上線啦！以後每週房哥將會針對買房群、客戶端留言、對一週的網友提問進行彙總回答，每週一篇為大家解決購房困擾。
Q:1號線到底有沒有通車？
A:之前說是開通了，但是去機場站也看過，工作人員表示並沒有開通，具體時間也不確定，一切還是等官方通知比較好。
Q:東方智慧園怎麼樣？
A:算是個老項目了，一期從2012年就開始建了，目前在售的是二期，位於喀什東路與四平路交匯處。周邊商場、醫院、學校都有，距離很近。小區內部也有幼兒園，是喀什東路上距離37小學最近的小區了。但是據說37小要撤掉了，後面會規劃別的學校，但具體是什麼目前還沒有確定。門口就是匯嘉超市，配套很成熟了。公交車也比較多，總體來說都十分方便。項目主打中小戶型，大戶型不多，有精裝有毛坯。如果剛需考慮的話113㎡的戶型也是不錯的，但小區內部的綠化設計就一般般了。房哥瞭解了一下這個項目去年4月份高層均價6000多現在已經8000-9000多，今年10月份就能交房。
Q:綠地南山南公寓價格算貴嗎?值得購買嗎？
A:南山現在已經是國家5A級景區，別墅現在普遍均價都在10000元/㎡左右，綠地南山南公寓都是39㎡精裝，均價8500元/㎡，總價比較低。相比較市區價格，目前紅光山的恆大公寓均價在9700元/㎡可以參考一下。如果是想度假自住有需求，也是可以購買的，畢竟房子居住是第一位。投資方面的話總價不高，可以考慮，項目也可以託管。
Q:中潤三城三房子怎麼樣？
A:中潤·三城三項目位於長沙路，距離植物園，高新萬達也不遠。但項目體量小，整體就一棟樓底下帶商業，相比較大體量樓盤來說可能內部配套會缺乏一些，但好在周邊配套相對成熟。小區綠化率35%，目前均價在7500元/㎡左右，麵價區間在70-119㎡，目前餘量大概只有40套左右了，是本地開發商。學區方面還沒有確定。
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