北海有些樓盤的名字充滿了霸氣。比如中信國安北海第一城，雄心勃勃要當老大。再如皇家海灣公館，直接要斷他人的比較心思。還有聖景龍灣、冠山海、富麗華海御……等等，名字都是氣勢不凡。
但這些名字都不如“第九灣”的土豪，簡潔利落睥睨天下。
這個項目被定位為“3D”灣區新城，即CBD（中央商務區）、RBD（中央休閒區）、CLD（中央居住區）。開發商表示要打造一個繼紐約長島、悉尼雙水灣、香港淺水灣、東京灣等世界八大灣區之後第九個灣區，於是名曰“第九灣”。
宏偉規劃
第九灣，位於北海大道西延線和海景大道交匯處。項目總用地4200畝，共分三期進行開發。一期是如今的藍山上灣，168畝；二期未開工，2000餘畝；三期約2000畝，填海中。
一期是純住宅項目。總共規劃18棟樓，2012-2014年陸續推出了11棟（6-16#樓，均為高層住宅樓，均已交房入住）。目前在建2#、3#樓，是酒店式公寓。
一期在整個銀灘西區不算突出，但從二期開始就頓然高大上。項目鳥瞰圖顯示二期將建一座五星級酒店、6幢寫字樓以及眾多的住宅樓。
三期是一個填海工程，是一個純商務地產項目。這是一個很聰明的想法，不但拉高了項目的檔次，而且還可以規避填海開發那一連串的麻煩事。
三期的規劃堪稱大手筆——它擬建4座五星級酒店、1個恢宏的遊艇母港。此外還專門面向東盟各國特意建設頂尖的商務殿堂和專供內部使用的頂尖別墅群。
不過，上述項目效果圖是在2011年出爐。如今二期、三期還沒見蹤影，因而最終成品有可能不是這樣的效果。但無論如何，就項目的整體規劃、功能種類而言，第九灣確實甩了北海樓盤好幾條街。
注：這是北海熱門樓盤點評的第11篇。如果本頭條號未能找到其它樓盤點評文章，請網上搜索“北海買房那些事”網站。
售樓中心
第九灣名震北海不是它的規劃圖，而是它的售樓中心，2012年10月開放。這棟樓開發商聲稱砸下了1個億，業內當時普遍為之驚呼不可思議。不過，前幾天踩盤的時候聊起此事，置業顧問卻表示只投入6000萬元——無論是哪一個數字，僅衝著這個售樓中心，這個項目就值得膜拜。
何謂“土豪”？第九灣就是土豪。
藍山上灣的住宅樓
現在看到的第九灣，只是一期藍山上海，項目佔地只有168畝。
藍山上灣一、二期（6-16#樓）於2012年8月至2014年5月陸續入市，現已全部售罄且已交房入住。目前在建的是三期2#、3#樓，它倆在2017年11月拿到了預售證。
一期、二期都是高層住宅樓，三期是酒店式公寓。臨北海大道西延線的樓棟，底層均為商業。
藍山上灣高層住宅樓的標準樓型是兩梯3戶，方方正正（如12、13、14#樓）。如果把兩個這樣的標準樓棟拼在一起，就構成15、16#樓。如果拼在一起之後再適當掰成弧形，那就是6-11#樓。
所以藍山上灣的樓型看起來好象有點複雜，其實是萬變不離其宗，開發商只是狡猾地弄了點變形而已。至於戶型，更是規規矩矩老老實實沒啥花樣，實用至上。
藍山上灣高層住宅樓的外牆效果相當不盡人意。效果圖上看是冷峻沉穩，建成之後色調卻低沉黯淡，外觀線條與細節很是粗糙。儘管外立面貼著小瓷磚，看起來卻很象是普通塗料。這樣的效果嚴重缺乏豪門氣派，直接拉低了這個小區的檔次，與冠山海和三千海相比藍山上灣高層住宅樓的品質明顯不在同一水平線上。也正因為如此，從2012年8月首次入市以來一直至2016年底，雖然地段位置相當不錯，但第九灣都賣得慢而吞吞。
不過，第九灣是海景項目，海風的侵蝕對建築外立面的影響是極大的。數年之後，隨著外牆顏色漸淡和線條漸柔，也許這些住宅樓會漸露豪門風采——聲明先，這只是可能只是隨便猜猜。
藍山上灣的酒店式公寓
三期的2#、3#樓是酒店式公寓。
交易中心網站的樓盤表顯示這兩棟樓結構類似，都是高25層。1-3層商業，4-25層公寓。公寓左側是電梯步梯，右側是兩居室。中間都是單間，長走廊分隔成兩排。2#樓每層有21戶，19戶單間2戶兩居室；3#樓每層18戶，16戶單間2戶兩居室。
這些單間大小並不是全部一致，建築面積50~60平方米不等，上圖只是其中一種單間戶型圖。
第九灣在此又玩了變樣。一般的酒店式公寓都是方正肅立，但這兒的酒店公寓卻是斜成了箭頭形，看起來極有攻擊性。置業顧問解釋稱是為了“戶戶見海”，但更象是因為樓棟太薄為了増加房間的進深。這種變形到底好還是不好？人各有志，現場感受。
這種單間型的酒店式公寓並不適合家庭長住自住。作為冠頭嶺下的海邊單身公寓、情侶公寓、週末公寓，賣點是頗為鮮明的。旅遊度假公寓、候鳥越冬公寓也可以考慮。但如果置業顧問聲稱業主不住時可以委託出租，黃金週一晚租出數千元不是難事——對此聽聽就行了。
北海單間型的酒店式公寓不多見，開發商好象也沒幾個樂意開發。值不值得入手？如果有時間建議瞭解一下這個市場。
賞山賞海享空氣
第九灣距冠頭嶺最近只有2公里，它有兩條觀景路線：一是沿著海景大道上山，二是繞著冠嶺路直接到山後看海。冠頭嶺海拔只有120米，慢悠悠翻越它1小時左右。
冠頭嶺一帶是北海空氣最清新的地方，而且登高望海心曠更神怡。地勢平緩老年人可以爬山，距市中心僅6公里後顧無憂——站在越冬避霾的角度，冠頭嶺是北海的首選。
北海多刮西南風。大墩海恰好位於北海西南位置，所以銀灘西區這一帶又被稱為北海“上風上水”的地方。第九灣一期藍山上灣拐個彎兒或鑽過大墩海村即到海邊。這一段的海面，有山有海依山傍海，此型風光北海僅此一處。
不過由於大量的填海工程，大墩海的海下急流日漸兇猛，不能下海游泳也算是一種遺憾。
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