異地購房或要注意:北海有颱風回南天兩大惡劣天氣

早上起來一開門,樓梯一片溼漉漉,可惡的回南天又來了。

北海有颱風,很多外地人都知道。但颱風到底有多厲害,很多外地人不知道。尤其是最近兩三年,有破壞力的颱風總是跟北海擦肩而過。

2014年7月的那場17級颱風(威馬遜)橫掃北海,其城市破壞力之巨、城市恢復時間之長,永載史冊。如果那時候未曾在北海,不妨上網查一查看一看。

以前北海缺乏高樓,風一刮過去就沒事。但現在處處高樓林立,風力迴旋之後自動回速,颳風感覺好象比十年前猛烈了很多。

中國的商品房如果通過了竣工驗收,那就表示房子質量合格可放心收房。但在北海,經過了颱風考驗的房子才是真正的令人放心。所以在北海看房選房,房子的抗風能力是需要掂量掂量的。

颱風雖兇猛,但並不是北海土著最討厭的。最討厭的天氣,回南天肯定列在第一。

異地購房或要注意:北海有颱風回南天兩大惡劣天氣

回南天是天氣返潮現象。當凜冽的北風呼嘯而過北海之後,南邊的海面暖溼氣流就會捲土重來透過房門、窗戶滲入房中。因為北風颳過導致房間溫度比較低,來自海面的暖溼空氣遇冷凝結在牆面、地板,結果房間裡面一片溼乎乎——這就是北海的“回南天”天氣。

回南天是極為厲害的。北海是海濱城市,逃不脫回南天的侵蝕。象廣西南寧距海邊幾百裡遠的地方,同樣也躲不過回南天的欺負。

回南天的出現是有規律可尋的:首先是刮北風,室內溫度明顯降低(似乎是15℃左右,睡覺已經需要蓋厚被了)。然後是北風轉東風(或南風、或東南風)並且氣溫迅速回升——簡單地說,當北海連續幾天冷空氣之後,就需要提前做好預防回南天的準備了。

以前北海的回南天主要出現在每年的2月份(春節後倒春寒之後),在元旦前出現回南天是非常罕見的。但現在卻出一年比一年早:2015年是12月出現回南天,2016年提前到11月,今年又是11月。

回南天是一種不可避免的自然天氣現象,現在的商品房沒有適合的技術杜絕它的出現。如果見到開發商聲稱採用了新技術可以防止回南天的出現,那就呵呵了事。

很多北方人不知道回南天的厲害,見到室內溼氣重就大開門窗想讓外面的暖和空氣吹走室內的水氣——殊不知外面的空氣攜帶著更多的暖溼氣流擁入室內,結果越是開窗室內就越溼,嚴重時會致使床上的被子也是溼溼粘粘的。

見到回南天來臨,第一件事就是關緊窗門。回南天不消失就不要輕易開窗(最多也就是短暫開窗換換氣)。什麼時候知道回南天消失了?打開房間門看門外的地板,如果幹燥了就沒事了。或者北風一刮來,回南天就會消失得無影無蹤。

關緊窗戶之後的第二件事,是抽溼。如今最快速的是空調機的抽溼功能。所以在北海買房越冬避霾,空調是標配。因為北海沒暖氣冬天是溼冷,因而住宅空調要安裝的是冷暖機型而不是單冷型的。溫度計溼度計也應該掛在室內顯眼位置,一旦發覺溼度過高馬上關窗抽溼。

回南天來了之後的第三件事,可能要安裝好烘衣機(烘乾機)。遇上嚴重的回南天氣,衣服在陽臺晾三五天仍然溼漉漉毫不意外,越是純棉的衣服越離不開烘乾機。如果來北海住酒店越冬,事先可能要問一問有沒有烘乾的服務。如果是租房越冬,沒有安裝冷暖空調建議另換一間,沒有烘衣機可能要儘快備好。


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