地圖上看，工業園區就在海邊。但如果真以為工業園區就在海邊，那就呵呵了。
以上圖為例：同和泊灣小區到海邊的最近距離是2.7公里。海灣明珠小區雖然離海僅1公里，但它需要穿過二級公路往南走一段，然後繞上海景大道才能到達海邊——這段路程，2.1公里。
從親海逛海玩海嬉海的角度，2公里以內是最佳距離。超過2公里，步行太辛苦，騎車少了點意思。
工業園區不小。園區內的北海大道全長7.8公里、香港路全長4公里。園區近海，這沒錯。但裡面的小區是不是近海？看房時建議實地走一走。不能只看地圖，那一帶的地形很狡猾。
看海方向
在工業園區試圖越過二級公路直達海邊，目前不是很現實。因為園區與海邊之間，除了一條車流極快極猛的二級公路之外，還有連成一排的村莊：嶺底、缸瓦窯、垌尾。穿過這些村莊之後，還有一條荒廢的了、斷頭了的海景大道，然後才是海邊。
按當前的實際情況，工業園區只有兩條看海路線：一條是往北部灣1號的方向走，逛北岸海灘；另一條是往嶺底村海景大道的方向走，那裡有原生態的海景。
當然，跟著當地村民下海的路線同樣也可以趕海。但這個需要膽大心細，並不適合所有人。
荒廢的海景大道
要欣賞工業園區的海景，需要找到一段荒廢多年的海景大道。那個入口位置很不醒目，稍不注意就被錯過。如果錯過了，不要馬上停下來掉頭。那一段的二級公路車流大且猛，務必注意安全。
這段荒廢且斷頭的海景大道，極富原生態滋味。行走其中，天地豁然開朗之感覺伴隨全程。西邊是一泓碧水遠無邊際的廉州灣，東邊是綿延不停的綠色村莊，前後是蜿蜒小巧的原味道路——念天地之嚯嚯，嘆口中卻無詞可嘆。
沿著這條廢道走2公里，就會見到融創海映長灘的工地。這是繼恆大、碧桂園之後，第三個進入北海的大牌房企。
尷尬的海景
但美景也就到處為止。
北海三面臨海。最漂亮的海灘當屬銀灘，灘沙如雪；其次是冠頭嶺，山海一色；再次是大冠沙，紅樹成林。接下來是北岸，海邊都市。
然後就沒然後了。因為工業園區的這一片海，是有海無灘。
漲潮的時候，這兒海面碧波盪漾晶光點點、黃昏的斜陽西照遍體生輝。但如果退潮了，灘塗作業區柵欄排排，海面淤泥滿地。
也不能說一點兒沙灘也沒有。只是象上圖這樣的灘沙，恐怕是這片海的最大最亮海沙了。
留意上圖的海堤，它並不是一字長蛇陣，而是齒牙交錯。雖無海灘可賞，但佇立海堤之下，左望北部灣1號右瞄合浦西場，幾分豪氣頓然而生。
何謂原生態？這兒是也。
不過這兒的海灘，不能下海游泳，沒法撿拾貝殼，更不能赤足漫步沙灘。白天沒事，晨昏多蕭瑟。現實是有，浪漫全無。豪氣有之，飄逸難尋。如果偶爾一遊，可換心境可抒懷。倘若三天兩頭來逛逛，很快就會膩煩。
為難的朝向
北海是一個半島，房地產開發得天獨厚。因為海景和住宅的南北朝向恰到好處。
但工業園區的海景卻東西朝向。順得哥情失嫂意——想陽臺直面大海、想房間拉開窗簾見海洋，那就有可能要接受西曬。
西曬的房子在北海是很難忍受的。工業園區的樓盤不約而同地放棄了觀海視線，老老實實的南北朝向。融創海映長灘正好是西對大海，它是如何解決西曬與觀海矛盾的？這是一個有趣的話題。如果融創能帶動這段海景大道、這段海灘全面美化，那功勞大焉。只是這個可能會有多大呢？
所以說工業園區的房價比城區便宜了2000左右，理由是非常充分的。位置偏遠了點，海景糟糕了點，周邊廠區廠房稍多了點。求得房子便宜就不能奢望海景韻味優雅，此事古難全。
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