御海瀾庭，位於江蘇路西端。它的地塊形狀非常有趣：一個標準到經典的弧形。大千世界無奇不有，住宅用地居然也能如此精確的分割。放眼全北海，如此模樣僅此一家。
（PS：這是北海熱門樓盤點評的第17篇。其它評點文章如果本頭條號找不到請網上搜索“北海買房那些事”網站，在“樓盤觀察”欄目。已經點評過的文章有：中信國安北海第一城、天賜公館、恆大名都、碧水半島、德利海北海、中港城、銀灘陽光裡、昊海梧桐、壹海江山、碧桂園北緯21°、第九灣、冠山海、碧桂園北海印象、嘉盛名都、中南明珠、紫薇英倫小鎮。）
特殊的樓棟順序
御海瀾庭用地只有20畝，原計劃只建四棟樓，分兩期開發。但一期（3#、4#樓）之後，開發商改變了主意，二期的兩棟樓變成了三棟樓，樓棟的編號次序於是特殊起來：
一期2016年2月取得預售證，原先有460套住宅，後來開發商進行了變更，住宅數量減少到404套。2017年8月，一期售罄入住。
二期1、2、5#樓2018年2月拿到預售證，共推出住宅395套。預計2019年3月交房。
樓型戶型之變
御海瀾庭一期是北海比較少見的方形塔樓，30層，三梯7戶，大中小戶型均有。設計師給予了充分的彈性和想象力，如下面這個戶型：
這個戶型的主臥設計令人驚歎。大陽臺、衣帽間、衛生間、淋浴間應有盡有。其規模之大、功能之全，北海罕見。只是房間大門對著主臥房間，有點掃興。
如此驚豔與遺憾交織的戶型設計，是因為這是塔樓、四方形的塔樓。這種樓型，北方人可能比較熟悉和親切。但相對於北海的自然氣候環境，這樣的塔樓通透欠佳。受弧形地塊的限制，戶型朝向也明顯受影響。
到二期的時候，開發商全新設計。兩棟塔樓變成了三棟品字樓，三梯7戶變成兩梯4戶。總平圖上頗為亮眼：1、全部做到了東南朝向，這是最吻合北海環境的朝向（北海的南北朝向，實際上是東南-西北朝向）；2、充分利用了弧形地塊的優勢，南北通透度和採光度都得到了最大的滿足。
但嘆惜也隨之而來。兩棟樓的空間擠出了三棟樓，而且都是34層，樓距密集可想而知。總平圖的數字顯示：5#樓和1#樓的樓間距只有13.04米、1#樓與2#樓的樓間距是15.7米。
二期變成品字樓之後，戶型立即簡潔大方起來。三棟品字樓只有兩種戶型：朝南的和向北的。
品字樓的戶型幾乎都能結構合理、佈局實用。但看戶型時一定要注意房間大小，要認真判斷是不是過於偏窄偏小。這一點非常重要。
地段位置探秘
客觀地說，御海瀾庭這個樓盤除了地塊形狀很新奇之外，它的本身並無多少亮點。因為面積小、樓棟擠、樓層高，它的小區園林設計非常簡單甚至談不上有小區園林。直白地說它其實就是一個居住型樓盤，值得入手的最大因素是房價有可能會便宜。如果覺得此項目開價很高，那就可以扭頭就走。
不過，御海瀾庭的地段位置很有味道，很值得北海看房借鑑。
御海瀾庭的周邊配套相當的完整。吃的喝的玩的樂的、逛海的讀書的以及醫療健康服務的…….等等樣樣齊全。
地圖上看，這些配套地點距樓盤都很近，“轉個彎兒拐個角就到”。
但如果真以為這般的近，那就有問題了。御海瀾庭這個樓盤有一個鮮明的特點：去哪兒都方便，但到哪兒都不一定近。
北海看房購房，建議養成地圖上測量距離的習慣。就象御海瀾庭這樣，地圖上一量距離結果立即分明：從小區步行到海邊逛海或游泳，不大現實，因為單程都超過了2公里。但如果有輛電動車，東西南北哪個方向都沒問題。
於是這個樓盤的選擇就很清晰：首先是適合本地長住人群，其次才是度假越冬人群（但要放心老人騎行電動車）。
按上表裡面列出的距離，自行車也是合適的出行工具。但是共享單車可能有去無回，買輛自行車未必能保證安全不被盜。
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