12月18日，國家統計局發佈2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。北海房價上漲勢頭仍然不變。11月份新建商品住宅價格環比漲0.3%、同比漲14%，二手房價格環比持平、同比漲8.9%。
樓市新記錄
11月份的北海房價創下了多項新記錄：
a. 新房價格環比連續17個月上漲、二手房價格環比連續17個月不曾下跌。
b. 新房價格同比漲幅連續兩個月全國第一；
c. 二手房價格環比持平，這是最近17個月以來北海房價第一次出現停漲。
與此同時，北海樓市新政出臺頻率也創下了歷史之最：
（1）9月30日起，北海同時限購和限售：非本市戶籍的居民限購一套住房；二套房證滿兩年、三套房及以上證滿三年方可轉讓。
（2）10月20日起，購房合同中可以約定讓購房人直接辦理合同備案。
（3）11月14日起，北海期房現房均要經價格備案方可出售，售價不得超過備案價格。
（4）12月7日起：a.北海招拍掛出讓住宅用地要限定商品房售價；b.商品住房全裝修價格不得超過2500元/平方米且需簽訂房屋裝修協議；c、備案撤消後再次出售不得高於上次合同備案價格。
北海未來房價平穩已經是一件大概率的事情。
樓市的冷靜審視
北海普通樓盤2016年報價5K左右，2017年11月是7K上下。恆大半島2016年報價是8K上下，如今是萬元左右。2017年北海房價大體上漲了2000左右。
房價猛漲出現在上半年，下半年起明顯平穩。國慶之後樓盤打折優惠頻頻，進入12月降價促銷已經不是新聞。
2016年北海新建商品住房共網籤22486套201.87萬平方米，平均每月賣出1873套；2017年1-11月網籤35381套312.29萬平方米，平均每月網籤3216套。按此推算，2017年的銷量増長了72%。
但増幅幾乎都是上半年的業績，從下半年開始北海樓盤網籤明顯放緩。而且，雖然銷量大増但最高端的樓盤（三千海）賣得平平靜靜、最平民的房子（桐洋系樓盤）賣得不蘊不火。很明顯：2017年北海樓市外地土豪不多、本地購房更少。
也許我們現在需要冷靜審視一個問題：是不是高端客戶群瞧不起北海？或者換個角度：北海樓市是不是隻有中端的潛力？
倘若北海沒有高端的命，那就意味著今年購入的房子又會象前幾年那樣被套在手裡。
相關的消息
2017年12月15日，三亞市住建局在三亞日報發佈《關於取消偽造社會保險繳納證明人員購房資格的通告》，公開宣佈取消14名購房人的購房資格。（10月19日，三亞規定外省人購房至少要有2年社保。）
今年入冬以來，北方未曾有過霧霾。也許跟風多、煤改氣和煤改電、機動車限行有關。不過冬天還有好幾個月。
北海市人民政府主辦的“暖冬遇到北海”（北海旅遊度假養老優勢）發佈會，今年擴大了規模和範圍：2017年10月31日，鄭州站。12月15日，瀋陽站。
“暖冬遇到北海”發佈會並不侷限於發佈地。鄭州站邀請了河南、河北、山西、陝西、山東、安徽、江蘇、湖北、內蒙古、北京、天津等省市的相關部門和媒體；瀋陽站邀請了遼寧、吉林、黑龍江、內蒙古等省區的相關部門和媒體。
海南不斷提高門檻限制外省人購房，北海想方設法邀請北方人過來養老越冬鼓勵購房。
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