重慶樓市:7月成交量環比下跌46.8%

重慶樓市:7月成交量環比下跌46.8%

我們試圖將重慶數據與全國數據做一個簡要的對比,這樣對比對於市場判斷的價值我們還在摸索中,另一方面重慶統計局數據中對於房價的公佈具有滯後性(進度數據裡面可以查到)。我們權當做一個嘗試,成功與否,暫時還不得而知。不過相對於全國數據,重慶主城區與郊區的市場對比,對本地市場觀察更有意義。

重慶市場主城和郊縣數據

(7月單月數據為426萬方,分項數據統計局還沒公佈)

備註:

1、月度總數據來自於重慶市統計局公佈的數據。

2、分項拆分中的數據,主城成交數據來自於克爾瑞,區縣數據為總體數據減去主城數據。

1、開發投資

全國:全國房地產開發投資65886億元,同比增長10.2%;住宅投資46443億元,增長14.2%;住宅投資占房地產開發投資的比重為70.5%。

重慶:重慶房地產開發投資2272.61億元,同比增長9.0%。其中,住宅投資1615.40億元,同比增長18.8%。住宅投資占房地產開發投資的比重為71.1%。

重慶佔全國市場比重分別為:總投資為3.5%;住宅投資佔比為:3.5%

2、施工面積與新開工面積:

全國:房地產開發企業房屋施工面積728593萬平方米,同比增長3.0%。住宅施工面積502037萬平方米,增長3.9%。

房屋新開工面積114781萬平方米,增長14.4%。住宅新開工面積84685萬平方米,增長18.0%。

重慶:1-7月房地產開發企業房屋施工面積24070.27萬平方米,同比增長2.1%。住宅施工面積15717.45萬平方米,增長3.6%。

房屋新開工面積4142.18萬平方米,同比增長43.4%。住宅新開工面積2976.58萬平方米,增長57.6%。

重慶佔全國市場比重分別為:總施工面積3.3%;住宅施工面積:3.2%;總新增開工面積佔比3.6%;住宅新增開工面積佔比:3.6%

3、銷售面積:

全國:1-7月份,商品房銷售面積89990萬平方米,同比增長4.2%。住宅銷售面積增長4.2%,辦公樓銷售面積下降5.8%,商業營業用房銷售面積增長2.3%。

商品房銷售額78300億元,增長14.4%,住宅銷售額增長16.2%,辦公樓銷售額下降2.1%,商業營業用房銷售額增長5.5%。

重慶:1-7月,商品房銷售面積3917.04萬平方米,同比增長1.2%。其中,住宅銷售面積增長3.5%,辦公樓銷售面積下降16.5%,商業營業用房銷售面積下降10.6%。

重慶佔全國市場比重為:4.4%

價格數據,也可在重慶市統計信息網上查找,但要做較為繁瑣的數據處理。有興趣的讀者可以自己試著處理。


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