上月结束前，西岸南段的第一家商业，云锦天地正式营业。话事厅做过具体介绍，本期就来实地踩盘。
地理位置上，商场无缝对接地铁。旁边是东航开发的办公和住宅，自带流量。
商场总面积2万多平，餐饮靠办公白领，亲子有云锦业主。消化难度不大。
不过风险小意味着回报也小。东航如何做大利润分子，成了整个项目的看点。
好啦，正式实地探访。
11号线云锦路站，5号口直通商场。未来这里还有巨无霸上盖城开项目。
开业当天商场在通道精心设置了卡通门，第一印象给人非常强烈。
项目离地铁有些远。为了缓解行走疲劳，东航在通道两边做起了小型画展。
B1层不出意料地主打餐饮。给铺位的面积不算小，大家感受下。
同层奶茶店，光休息区就这么大。
两家特色餐饮，地下层能保有这么多桌位，有点没想到。
花店，体量放地面能收不少租金吧。
转角超市MG Box，突然感觉小好多。
整体感受，东航在有限的空间把主战场放在地下。一圈逛下来，感觉B1层非常大，不像2万多平的商场。
但地下铺位空间都很大。猜想是这里商业氛围未完全成熟，招商多少做了点让步。
开业当天，中庭设置了游戏竞技展。
顶层俯瞰，地面空间不大。
进入二层就随处可见的亲子馆。
高层店铺基本处于装修状态，亲子互动居多，夹杂些许餐饮。
东航的布置非常精心，手扶梯的绿化与美陈做到了小而精。
龙兰路的沿街给了星巴克、轻芝。
说实话2万多方面积，估计很多商场就不开中庭，而是选择公共活动放户外。
出地面就能看见这片空间。左边绿地汇，右边云锦天地。
吐槽下西岸的头炮效果。住宅尚海湾差点烂尾，绿地汇至今没开商业。
这个外立面，与对面东航成鲜明反差。
据说里面造好后散卖了楼层，这点很影响品质。
为数不多的亮点，大堂设计还行，挑高空间足够。
内部电梯的配备，加上架空地板，硬件说的过去。
办公楼层净高2.7米。
整体感官是绿地做了把高周转游戏。把硬件做好再散卖出去，快速回笼成本。
而商业早早落成却至今不开业。
下月AI大会在这里举办，云锦天地的开业恰逢其时。一个商业项目走上正轨需半年时间，期待下东航未来的调整。
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