農村土地:確到誰的名下?都有哪些影響?能得到哪些實惠?

農村土地確權的進行,大部分農業人口都進行了土地確權,但是因為在外務工、戶口等原因確權沒有歸到自己名下,這將帶來哪些影響呢?確權頒證完成的地區已經享受到了不少實惠,但現仍然有味確權的農戶朋友不清楚通過土地確權、頒證,農民具體得到了哪些實惠呢?

農村土地:確到誰的名下?都有哪些影響?能得到哪些實惠?

確權至同一戶成員下的名下:

農村承包土地是以家庭為單位的承包責任制,土地確權一般以戶主為承包人,其他成員為共有人進行登記。

如果是在父母名下,不用擔心沒有確權到自己名下,因為父母去世後,同一戶成員的子女可以繼續承包父母的土地;

如果是在兄弟名下,如果一直沒有出現分戶,你就是土地的共有人,但如果需要進行分戶,土地的劃分就有可能帶來土地糾紛,致使自己吃虧,最好是在土地確權三次公示期間,變更確權內容,如果錯過公示期間,在確權登記證明時,添加自己的名字。

通常情況下不會再確權到其他人名下,但是切記登記共有人,屬於一戶的成員都是共有人。土地共有人意味著這個人將和戶主共同享有承包地的相關權益,比如承包地被徵用的話,徵地補償款裡還應有土地共有人的一份,甚至針對承包地的補貼也應有土地共有人的一份。

農村土地:確到誰的名下?都有哪些影響?能得到哪些實惠?

確權歸於已分戶的爸媽、兄弟名下:

若已分戶,你和你的爸媽、父母就不屬於同一個家庭,不再是土地共有人。

若歸在爸媽名下,根據《土地承包法》家庭承包制的規定,分戶之後就屬於兩個家庭,子女將不能繼承確權到父母名下的土地,但是土地上的附作物,如農作物、果樹等屬於農民的的私有財產,子女能夠繼承。

若你的土地歸在兄弟名下,那這個土地就已經跟你沒有關係了!但是兄弟是沒有權利將你的土地確權在他名下的,因此,可以去村集體申請變更,實在不行,去縣國土資源局申請換證。

農村土地:確到誰的名下?都有哪些影響?能得到哪些實惠?

農村土地確權能得到哪些實惠?

①把土地的實際情況搞清楚了。

中國有2.6億農戶,其中2.3億承包農戶,家家都有土地,這塊土地在39年前,按照公平的或者順應當時大家的要求,進行遠近搭配、厚薄平攤,儘可能公平,所以這麼多年下來,農戶承包地面積到底有多大?東邊、西邊、南邊、北邊的位置具體邊界在什麼地方?所以,第一個就是把家底搞清楚了。

②土地權能增加了。

進行確權登記頒證的目的就是確實權、頒鐵證,讓老百姓手裡擁有的承包經營權證是土地的身份證。以前這個權利也是存在的,但是心裡沒底,這個地轉給你以後,可能收都收不回來,因為當時沒有類似於像現在頒了鐵證一樣讓人放心,面積有多少、具體什麼位置,心裡很踏實。通過這次確權登記頒證,權能就非常完整了。

③土地承包糾紛也解決了。

39年前實行家庭承包,主要是出於一種公平的考慮,家家戶戶耕地的好壞、遠近、厚薄都要考慮清楚。通過確權登記頒證,不僅把面積搞準確了、邊界搞清楚了,逐步達到相對公平又有效率。在這個情況之下,幾十年的矛盾糾紛也予以化解和澄清。

④土地流轉放心了。

確權登記頒證推動了“三權”分置,推動了經營權有序流轉。這種經營權的有序流轉得益於承包經營權確權登記頒證,我轉給第三方經營十年、二十年,只要在二輪承包期限內,我轉給你,我要你多少租金,雙方自主商定。


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