據筆者在房產中介工作的朋友說道，繼七月份畢業季掀起的租金潮以來，全國各大城市的租金都是有增無減。很多三四線城市的租金，同比大約增長了百分之十，一二線城市的租金更不用說了，同比已經大約增長到了百分之三十。從這裡，我們可以看出，國民的住房路真的走得太艱難了。
那麼，如今的租金越漲越高，它的高漲會對社會有什麼危害呢？在未來，租金有沒有可能降下來呢？
在筆者看來，它的危害主要有以下幾點。
第一，人才流失。
據人民網報道，如今租金上漲得最快的主要是經濟中心。比如北上廣，比如很多超二線城市。它們的房價之所以會上漲，是由於很多在經濟中心工作的人需要就近租房。如今，房租無底線地增長，就會使得這類人工資的很大一半就去付房租了，就會使得他們的生活水平受到挑戰，甚至是連最基本的吃、穿都不能保證。
如此一來，他們都會選擇回老家，或者回小縣城等找一份穩定的工作，過安穩的日子。人才一流失，國家的創造力一流失，那麼，未來的國家在教育，科技，藝術等等方面的發展將大打折扣。
第二，實體經濟逐漸末路。
據數據顯示，我國創業創新動力在於青年人群。在青年人群主要流向的熱點城市，寫字樓的房價與普通住房同樣高不可攀，租寫字樓創業成為各種“北漂”的主要依賴。在房租相對房價可接受的情況下，青年人還可以揮灑青春，熱衷於創業創新。可一旦房租成為不可承受之重，所謂的創業創新將成為囈語。房租與距離的此消彼漲，青年人將遠離城市核心區，夢想也將遠去，實體經濟也將面臨嚴重的末路挑戰。
第三，拉大貧富差距，容易滋生犯罪。
中國的致富方針，一直走的是先富帶後富的經濟路線。如今，先富起來的那一批人早已富起來了。可是，他們並沒有致力於帶動還沒有富起來的那一批人，反而是更大力地壓榨他們。比如，無底線炒房炒到漫天要價就是一個最典型的例子。
如今，連租金也無底線地炒作，如果斷了很多低收入人群基本的住房保障。那麼，由於仇富，報復社會等等一些犯罪型人格就會大大增加，到時候社會的基本安定就得不到保障。
所以，從上面我們可以看到，在工資的上漲遠遠夠不到房價租金的上漲時，它將產生很多的非常嚴重的社會問題。比如人才流失，比如實體經濟面臨崩盤，比如犯罪率大大提高。
那麼，針對如此高漲的租金，在未來有沒有可能下跌呢？
在筆者看來，在租房市場始終是產業化性質的時候，租金是不會下跌的。這個和之前的房價一樣，如今房價是被控制住了，但是並沒有下跌，還在上漲，只是漲幅非常小，在理性地增長。如今的租房市場，國家大力發展是為了解決低收入人群的住房剛需問題，而企業卻背道而馳，大力發展住房市場是為了賺更多錢，如此一來，在國家的紅利下，在需求端大力增長的未來，租金不僅不會跌，還會一直漲下去。
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