經歷了掛牌
終止拍賣
重新掛牌之後
原定於上週五競拍的九龍湖6宗地塊
由於無人報名導致交易失敗
全部流拍！
據瞭解
這6宗地為江西國際貿易金融港的定製地塊
包含商業、商務、住宅用地
共計297畝
其中，5宗位於沿江片區
1宗位於南昌西站南廣場附近
起拍總價22.39億元
根據地塊要求
其中宗地住宅部分限價分別為
11700元/㎡、12000元/㎡。
江西國際貿易金融港項目是一個大體量項目，項目總建築面積約65萬方，裝備式建築不低於15%（9.75萬方），其中住宅建築面積26萬方，住宅部分精裝修不少於住宅總面積的10%（2.6萬方），商務商務建築面積39萬方。按照拿地要求須與國內知名房開合作，打造高品質建築，受讓人商業與住宅同步建設運營， 在金融服務中心建成運營之前，其他辦公、住宅等非自持物業銷售面積不得超過計容面積的60%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。
這6宗地最後如何處理
以及是否會修改拿地條件後再次上線
目前官方並未有公告說明
現象：今年以來土地流拍加快
越來越多城市土地流拍，給市場發出了一個明確的信號，在嚴厲的房地產調控措施之下，紅火多年的土地拍賣，已經開始趨冷。
據統計數據顯示，今年1-7月,全國房地產市場土地流拍一共796宗。尤其值得注意的是一線城市,即使成交的土地,也是底價或逼近底價,成交價格普遍低於兩年前。流拍、底價成交、溢價率走低意味著,地價正在進入下跌通道。
原因：土地出讓條件嚴苛等因素
導致房企拿地更為謹慎
隨著限地價、限房價、競自持、競配建、共有產權用地等成為熱點城市推地的重要內容，這些限制條件對項目盈利和週轉帶來了壓力，對企業資金支持提出了更高的要求，同時，地價高，盈利空間壓縮，融資環境趨緊，資金鍊進一步承壓，企業拿地更加謹慎。
未來：房企逐漸理性 市場預期逐步轉變
整體來看，本輪土地流拍小高峰自去年下半年便出現端倪，今年1-7月流拍進一步加速，流拍地塊總規劃建築面積已超2017年全年流拍地塊總規劃建築面積。在內外環境綜合影響下，預計土地流拍的數量仍將繼續增加，而土地流拍的增加對房地產市場到底意味著什麼？房企逐漸理性，市場預期逐步轉變！地價趨穩後，“堅決遏制房價上漲”將不會太遠！
江南君說
生大事不外乎
求學、結婚、生子、養老
但無論哪一件事
都離不開房子
希望相關部門
能堅決遏制房價上漲
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