阿拉慕丁19
您好,鄉墅建房謝工為您解答:
農村人在自家周圍建個圍牆,竟然也屬於違建了?這真的沒聽說過,估計現在很多農民聽到,都不能理解吧,不家罵人的衝動是不,在農村,建個圍牆不是很常見,很正常的事情嗎?說是違建的都是搞笑的吧。
其實國家的法律上明確指出,一般情況下,農村修圍牆是不違法的,但也要注意以下3點,不然等變成違建可就來不急了。
一、農村建圍牆,從古至今,已經變成了習慣,再就是建個圍牆,隔絕了外面的牲口,也隔絕了自家的牲口跑到其他人家去禍害莊稼,最重要的是安全啊,有個圍牆,晚上睡覺都心安。
二、現在建房都會有建設土地使用證,只要按照規劃許可的範圍內建築的圍牆,都被認定為建築物的附屬構建物,是合法的,超過範圍自然就是違建了。
三、國家對農村的建設是越來越規範,對耕地的使用也是越來越嚴格,現在已經禁止在耕地上建房,如果要建需要進行審批,而且很嚴格,圍牆同樣也屬於違建,除非你是籬笆牆。
那麼,農村建圍牆需不需要審批?
不需要,只要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。
那圍牆如何修建呢?小編延伸一點知識點,希望對你們有所幫助。
1、圍牆高度高於地面一米以上,1.5-1.9米為宜,最好要高於正常人的身高,圍牆越高保護隱私的效果越好,高度不宜太高,不要在上面加鐵絲網或鋼絲網之類,不然看起來像是為牢寵監所的形狀,人居其內,必將日漸受困,財富事業或家宅安康,均受其迫。
2、圍牆與房子保留一點距離,古代大宅大院都這麼做,恰到好處的“留白”可讓房主一帆風順。
3、圍牆太過低矮沒有安全感,而且起來到防護作用,不利用藏風聚氣,財氣容易散失。
4、圍牆不易有未封閉缺口,四周最宜四方,不宜前寬後窄,不宜前大後小,大門處如果有坡度,一定要平整,圍牆和宅院大門要同一高度,不要問為什麼,對我們的運勢都很不好。
希望對您有所幫助!
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農村別墅建房設計
農村自建房中,什麼樣的圍牆屬於違章建築?需要注意什麼?
一般來說,在農村自建房的周圍壘上圍牆,合情合理啊。因為如今農村建房審批都很嚴格,劃撥的宅基地四周的範圍也很明確,只要在自己的宅基地上建圍牆,是不存在違建的。
農村自建房周圍壘上圍牆,就是為了規矩。具有遮擋隱私、防盜等作用,一般來說,圍牆的高度以略低於正屋屋簷30公分左右為宜。因為圍牆沒有高過正屋的,高過正屋容易這當光線不說,還不符合建築風水設計。
那什麼樣的圍牆屬於違章建築呢?
有的農村住房前後都有空地,於是有的人家便自建圍牆將房前屋後的空地圍了起來,像這樣的情況就屬於違建。這樣,在裡面種菜、養雞啥的,是方便了,但是這種院中套院的情況是不允許的,屬於非法佔地,所以,建圍牆當然屬於違建。
其實,如果在房前屋後栽點花草、蔬菜也不一定要建圍牆,也可以用籬笆圈起來,這樣就不屬於違建。
還有一種情況,就是有的種植果樹的果農,為了規矩,將果園用圍牆圈了起來,這種在耕地上建圍牆的情況也屬於違建。