土地補償費分配?

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土地補償款和是否是村集體成員有關,農村集體經濟成員資格的認定?

  1.是否在本農村集體經濟組織所在地具有常住戶口;2.是否在本農村集體經濟組織所在地長期居住,生產生活;3.是否以農村耕地為基本生活保障;上述三個判斷標準並非並列關係,也非選擇關係,需要結合當地實際情況具體問題具體分析。

  三種例外:一是大中專院校學習人員;二是農村入伍的義務兵和初級士官;三是服刑人員。

  一種除外:享有退休人員的工資和各項福利待遇的回鄉退養人員。

徵收耕地應該如何補償?

  《中華人民共和國土地管理法》規定:徵收農民的承包耕地發生如下補償費用:土地補償費、人員的安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。在此需要明確這三個概念:

一、土地補償費。

  此項補償主要是對土地所有權人即村集體的補償,因為在集體土地被國家徵收後,土地性質就會變為國有,所有權人隨之變為國家。但是村委會在收到該筆補償費後還需要在村民之間進行分配,因為作為土地承包經營權人,因為徵地其也喪失了原有的耕地佔有、使用和收益權。

二、人員的安置補助費。

  此部分的補償主要用於失地農民的妥善安置,因為農民主要就是依靠地裡種植的農作物換取的收入為生,耕地被一次性買斷後,後續的基本生活難以保障。《中華人民共和國土地管理法實施條例》中對安置補助費如何分配規定的比較靈活:

  (一)需要統一安置的。還要看需要誰進行安置,如果由村集體統一安置的,比如說:承包地被依法徵收後,村集體又提供給失地農民同等土地給該承包權人承包,那麼該部分補償費用可以交給村集體;如果有其他單位對失地農民進行了安置,比如說:統一提供工作等,那麼此部分補償費用可以交給安置失地農民的單位。

  (二)不需要統一安置的。失地農民無需統一安置的,安置補助費可以發放給村民個人或在徵得村民的同意後購買保險。

三、地上附著物和青苗費。

  該部分的補償費用直接給地上附著物和青苗的所有權人,如果是耕地的原始承包經營權人,就直接補償給承包經營權人,承包地被出租、轉讓等發生流轉了,補償費直接給受讓人。在實踐中,對於此部分的補償分配爭議很少。

土地補償費應該如何分配?

  土地補償費是否進行分配、分配多少均屬於農村集體經濟組織自治權的範疇,其他人不能干涉。土地補償費的使用、分配辦法應當依照法定程序經本集體經濟成員討論決定。

  先來看最高法、國土資源部對此是如何規定的:

  《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。”

  國土資源部《關於加強徵地管理工作的通知》規定:“土地補償費、安置補助費統一安排使用的,應徵得農村集體經濟組織三分之二以上成員同意。”

  國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定:“徵地補償安置不落實的,不得強行使用被徵土地。省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費主要用於被徵地農戶的原則,制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。”

  國土資源部《關於印發的通知》規定:“按照土地補償費主要用於被徵地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部徵收,同時農村集體經濟組織撤銷建制的,土地補償費應全部用於被徵地農民生產生活安置。”

  國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》 規定:“實行徵地統一年產值標準和區片綜合地價後,省級國土資源部門要會同有關部門,按照徵地補償主要用於被徵地農民的原則,結合近年來徵地實施情況,制定完善徵地補償費分配辦法,報省級政府批准後執行。

  總之,村委會不能直接就通過村民會議決定將土地補償費用平均分配,具體怎麼分要看地方規定。

承包地補償款分配糾紛如何救濟?

  一、土地補償款“分不分”、“如何分”、“分給誰”糾紛

  集體經濟組織成員對於是否分配、分配多少土地補償費有異議,向人民法院起訴的,人民法院不予受理。

  二、“剝奪某集體經濟成員分配資格”、“故意給某集體經濟成員多分或少分”等糾紛

  如果農村集體經濟組織在決定土地補償費分配的數額時,決定剝奪某一成員的分配資格,或者讓某些成員分得多、某些成員分得少,集體經濟組織成員因對此有異議而向法院起訴的,人民法院應當受理。

  以上幾個大的問題,是京平拆遷律師在諮詢過程中多次被問到的,希望看完後能對你們有所幫助。別忘了,拆遷維權路上,京平始終與您同在!

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出嫁女的戶籍及在本村的,只要本集體組織成員沒有將戶籍遷出,就應當享有原戶籍所在地的土地徵收費。



如果土地被徵收又沒有獲得補償,那作為集體組織成員就失去了生活保障,所以這類出嫁女應獲得徵地補償費。


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