8月24日下午，西青精武鎮再次出讓一宗純住宅用地。在無競價的情況下，
津西青（掛）2018-05號最終由卓越集團天津公司以8.07億總價收入囊中，合算樓面價為11024元/平，此外該地塊還需自持租賃住房面積7000平米。
提前來到掛牌大廳的鳳凰網房產小編，看到屏幕上已經早早出現了一例報價。當掛牌時間截止，由於沒有其他房企參加競自持環節，工作人員直接宣佈成交結果，地塊由卓越集團天津公司摘得。
津西青（掛）2018-05號地塊作為較為罕見的純住宅地塊，亮相之初便受到關注。該地塊位於西青區精武鎮緯華道以南，四至為：東至國興路，南至迎華道，西至家興路，北至緯華道（以掛牌出讓文件附圖為準)。
據鳳凰網房產瞭解，今日出讓地塊於7月26日晚間上架，這也是精武鎮同區域出讓的第6宗宅地。該宗地出讓土地面積66547.3平方米，起始價8.07億元，樓面價約11024元/平。在此之前，該板塊已有
金地、萬科、華僑城等房企相繼落子。從鳳凰網房產監測的數據可以看出，精武鎮迎水道東側區域的宅地成交樓面均價在1萬/平米左右，其中4宗地塊配有自持面積。隨著多家品牌房企的入局，精武鎮的宜居潛力已經初具規模。
今日成交地塊規劃用地面積
66547平方米，容積率大於1.0小於等於1.1，綠地率大於等於40%，建築密度小於等於30%，建築限高24米。從容積率和限高來看，該地塊未來建成項目將是舒適度較高的低密社區。另外該地塊還有如下開發要求：
1、綠色建築和建築產業化有關要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；
2、其他規劃要求詳見該宗地掛牌出讓文件附件《規劃條件通知書》；
3、新建住宅配套非經營性公建，按照有關規定執行；
4、界外綠地由競得人組織實施並承擔費用，且綠化設計及實施方案須經精武鎮政府批准；
5、競得人須自持租賃住房建築面積不低於7000平方米，自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。自持規劃租賃住房必須以套為單位，須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售。
今日土拍引人關注之處，除了地塊本身，還有這位首進精武鎮的新面孔——卓越集團。據鳳凰網房產瞭解，1996年成立於深圳的卓越置業集團有限公司，經過二十餘年的發展，現已成為一家實力型企業集團，業務已佈局全國16個核心一二線城市，並連續14年入選“中國房地產百強企業”。 此次以土地招拍掛進軍天津，卓越憑藉自身多年的開發經驗和獨到的經營理念，將在西青精武鎮打開怎樣的新局面，值得我們共同期待。
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