和平西路506號拆遷改造進度？
春天裡目前是什麼情況？
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01
問：和平西路506號拆遷改造進度？
答：這裡的拆改、回遷安置等計劃還沒有進行公示，只是列入了拆改計劃，目前只是出了一個前期改造的演示圖。入戶調查也都還沒有進行。
02
問：塔壇商貿的公寓，晚交房三年，開發商不按合同標準賠償怎麼辦？
答：（注：該聽眾簽署的正式合同中註明，賠償標準是0.03%/天，但是開發商只承諾免除一年物業費和車位費，差額在四五萬元。）
這種情況只能找律師來維護自己的合法權益，需要讓律師看一看合同，關於違約金按照什麼標準賠償，延期交房的日期大概是延期了多長時間，這裡面需要除去掉不可抗力因素導致的延期，如大氣汙染治理導致的停工等。如果願意抵頂車位費物業費等，那麼除掉這一部分費用剩餘的賠償依舊是要現金補償的。
03
問： 春天裡目前是什麼情況？
答：春天裡目前在補辦相關的手續，但是目前暫時還沒有拿到預售許可證。春天裡已經申請了復工手續，如果有一定的資金來源，明年還是有一定希望的。
04
問：百島綠城存在土地抵押，最終會解除抵押嗎？
答：一般來講，開發商都會存在土地抵押和在建工程抵押，如果不解除抵押，購房者確實無法辦理房本。但是從百島綠城後續的資金使用來講，開發商後面還有洋房項目，還有在建工程，所以其實是滾動抵押。也就是說，項目沒有開發的地塊是無法進行抵押的，但是洋房項目一旦開始建設就可以進行在建工程抵押，這時候就會把洋房地塊抵押而之前的地塊解除抵押。
05
問：正定福美十號院6號樓，從開發商手裡全款買的二手房，買的時候缺一個證，至今沒有網籤的原因？
答：6號樓應該是五證齊全，樓座應該沒有問題，可能是由於前期團購或者避免備案後無法更名等原因沒有簽訂備案合同。從法律規定方面來說是違規的，存在風險，建議還是敦促開發商儘快網籤。
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