為推動蘇州高新區的
轉型升級和創新發展
促進低效用地的再開發
提高土地資源要素配置效率和產出效益
提升蘇州高新區門戶節點區域的城市形象
蘇州高新區規劃局特開展
高新區楓橋東北片產業區
更新改造城市設計
此規劃立足江蘇省情、蘇州市情
堅持走實體化、專業化道路
問題導向和目標導向相統一
從區域探尋發展的機會空間，創新價值鏈條
建設產城融合、配套齊全品質優秀的特色片區
實現高新區產業片區的轉型發展
接下來，就讓小新就帶你一探究竟吧
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1. 規劃範圍
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規劃效果圖
總面積約1.79平方公里，東至京杭運河、浩福路，西至長江路，北至泰山路，南至馬運路。
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2. 規劃定位
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建築佈局圖
創新門戶，水岸客廳
集總部辦公、科創研發、特色產業園、商業文娛、濱水休閒、鋒尚居住等功能於一體的城市創新發展標杆區 。
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3. 建設規模
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1
城市建設用地
規劃範圍內城市建設用地規模162公頃
規劃土地類型
面積
（公頃）
占城市建設用地比例
公共管理與公共
服務設施用地
6.76
4.17%
生產研發/商業
服務業混合用地
49.87
30.78%
商業服務業
設施用地
12.16
7.51%
道路與交通
設施用地
36.51
22.54%
居住用地
26.22
16.19%
公用設施用地
3.78
2.33%
綠地與廣場用地
26.70
16.48%
土地利用規劃圖
2建設容量
規劃範圍內建築總容量311.1萬平方米
3
人口容量
規劃範圍內可容納居住人口約2萬人
可承載就業人口約5.5萬人
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4. 功能結構
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規劃結構圖
一核兩軸，三廊三片
關鍵字： 一核
創智服務核
結合地鐵站建設，將商業商務空間、公共空間、水綠空間進行一體化打造，形成片區公共中心。
關鍵字： 兩軸
1.太湖大道創新發展軸
沿太湖大道形成創新產業集聚區，展現高新區“兩高兩新”新形象，優化提升門戶區域空間景觀。
2.長江路公共服務軸
構築長江路公共服務軸，形成具有公共屬性的連續空間界面。
關鍵字： 三廊
以水為脈，提升水岸生態景觀品質，打造活力公共水岸空間，形成連續的濱水慢行空間，圍繞水岸形成若干公共空間節點。
1. 京杭大運河文化水廊
2. 雙石河生態休閒水廊
3. 馬運河創新活力水廊
關鍵字： 三片
1. 現代產業拓展區
落實紮根計劃，打造特色產業園區。集創智研發辦公、服務型住宅、汽車公園、體育公園於一體的特色產業區。
2. 科創研發功能區
集科技研發、眾創辦公、濱水休閒及部分現狀行政辦公於一體的科創社區
3. 城市綜合服務區
以總部辦公、綜合商業、休閒體驗、品質居住、優質公共服務為主要功能的綜合服務片區。
本次規劃於2017年2月份啟動
現對該規劃成果進行網上公示
公示時間：
即日起至2018年8月24日
如有意見和建議請發送至E-mail：
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