2016年夏天，英國轟動的脫歐公投導致一小部分國際企業和投資者離開英國，投奔歐洲其他更為安全的強勁市場。德國的金融中心法蘭克福便成為了英國脫歐的主要受益對像之一，其後其房市的增長就充分證明了這一點。但法蘭克福房市的成功背後還有其他的原因。
早在英國脫歐前，法拉克福強勁的經濟就吸引了許多歐洲以及其他地區優秀且前景看好的企業和投資者。法蘭克福超過一半的人口為外國人，因此，相比其他德國城市，英語和其他語言在法蘭克福的使用範圍更為廣泛。法蘭克福機場是歐洲最繁忙的機場之一，這使得法蘭克福成為國際企業和企業家設立基地的一大方便選擇。作為美世諮詢公司評選的十大優質生活城市，法蘭克福還是備受歡迎的宜居城市。
德國金融中心——法蘭克福高於平均水平以上的住房市場增長受益於英國的脫歐公投，但脫歐並非法蘭克福房市繁榮的唯一原因
自2006年以來，該城市的房價就進入了上升趨勢。住房需求與收入水平的增長賦予房主和售房者更高的定價權力。此外，法蘭克福不針對房產投資徵收資本所得稅，這進一步增加了海外購房者的投資興趣。
英國脫歐的影響
英國脫歐雖然不是點燃法蘭克福住房市場繁榮之火的火種，但確實為其進一步發展填了一把柴。部分大型金融組織從倫敦撤出轉向法蘭克福，預計為後者在未來幾年內創造了約4600至10000個工作崗位。今年年初發布的普華永道《房地產市場新興趨勢報告》顯示，英國脫歐使法蘭克福躍居第二，僅次於柏林。僅2017年上半年的房地產轉手交易額就達到了28億歐元，創下新高。
德意志銀行數據顯示，直到去年，住房市場價格的增長才略有放緩，現有公寓價格上升了15%，新公寓價格上升了近17%。仲量聯行的調查發現，截至2017年末，法蘭克福新建公寓的平均售價達到了4830歐元（約¥3.8萬）/平方米；市中心新公寓的租金達到美元15-16歐元（約¥119-127）/平方米，超過柏林和大多數主要城市的價格。
德國法蘭克福緬因的這座優雅新型建築，採用經久不衰的現代風格，擁有大窗戶和馬鞍型屋頂。在這裡，您可以根據您的喜好進行個人定製選擇，並享有5年保修。公寓樓將於2019年完工。房價為34.2萬歐元（約¥264萬）。
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2017年，法蘭克福迎來13000新人口，人口增長達到新高。他們中的大多數人衝著該城市低至5.6%的失業率而來，希望在這裡找到更多的工作機會。柏林及其他城市的人口增長出現放緩，但法蘭克福的人口卻迎來最快速的增長。截至2018年底，該城市人口預計將達75萬，到2027年，將達到80萬。這為目前已經存在供應緊張問題的法蘭克福房市帶來的新的壓力。
供不應求
為滿足不斷增長的住房需求，開發項目的發展速度也達到了前所未有的高度，但即便如此，也難以滿足當前的市場需求。自2011年來，法蘭克福的人口增加了超過62500，但與此同時僅建成14200所公寓。仲量聯行預計，為滿足市場需求，每年需要建成約7000所新公寓。就目前可用的土地情況來看，達成這一目標是不可能的。
政府也注意到了這一市場情況，併為此制定了一系列解決措施，其中包括開發新的城市區、將公共和商用樓轉變成住房、在現有公寓樓的基礎上增建新樓層等。開發萊因緬因（Rhein-Main）大都市區土地以新建92000所公寓的計劃可能因基礎設施成本問題而延期。
儘管法蘭克福大力發展新建和再開發項目，但未來十年，房市供不應求的緊張狀態仍將持續下去。儘管這對住戶而言是一大難題，但供不應求的市場對住宅房產投資者而言是有利的，因為他們可以利用房價的上升趨勢，在未來幾年內進一步抬高價格。
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