土地確權,超出面積怎麼處理!

​農村土地確權,是個複雜的工程,每個地區的情況各不相同。這次確權是要確保農村土地承包權的穩定,不是重新打散再分配。那麼,在確權測量過程中,比二輪承包分配時的登記面積,超出的部分,怎麼處理呢?

土地確權,超出面積怎麼處理!

1、多出面積較少:

對於多出來的土地,如果數量較少,比如說不到10%,原則上還是由原承包者承包,各種種糧補貼還是按照,二輪承包時確定的面積計算。頒證時,確權書上註明,二輪承包時的面積和確權之後的實際面積。

土地確權,超出面積怎麼處理!

2、由於當時測量技術落後,而造成的耕地實際面積,多於登記面積:

按實際面積確權頒證,確權證書上註明兩次測量的面積。如果地塊是種糧的,國家的糧食補貼還是按照二輪承包時確定的面積計算。

3、荒地確權問題:

荒地原則上屬於村集體共同所有,不能因為私自開墾耕作,就給開荒者確權發證。對於這類土地,要通過全體村民集體協商,並上報上級政府進行確權登記!但是,可以按照村集體土地,其他承包辦法處理。以招標,拍賣,公開協商的辦法承包出去。那麼也可以確權登記。

4、故意隱瞞數據:

還有一種情況是,原本承包的土地面積就是4畝,但有些農民為了少交農業稅,故意少報了1畝地數據,造成統計上的偏差,這1畝地就是人們常說的“黑地”。對於“黑地”,在土地確權時應計入確權面積。

5、多出的面積過多:

對於面積超出過多的,實施“有償使用”或“退承包地”的辦法,具體標準由各自村集體協商。

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6:確權證有啥用?

土地確權證書用處可大了,就跟你的身份證一樣,能證明你是你,你不是別人,不然現在你車坐不了,門都沒法出,土地確權證也是這樣,證明你有這塊地使用權,當然所有權是國家的,你可以根據證件租地領收入,並且受到國家法律的保護,另外,土地的是有價值,比如以後農村宅基地的房子的話有用的話也可以抵押給銀行,換些錢急用,他就是中國農民最有價值的資產,跟你的存摺或者卡上的存款一樣的,使用得當是可以變成錢花的。

7:土地確權要交錢嗎?

土地確權不要錢,對農民是免費的,費用由政府買單,不需要農民花一分錢!要是有哪個地方發一個確權證書還要收錢,那都是不合法的,大家以後碰到這種情況不要給還可以上報上級政府部門查處。


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