摘要：在試行四年的以房養老今日終於推廣到所有地方，中央發文稱希望老人積極響應。
據悉，試行從兩年到四年，部分地區到現在全國，大部分地區已經取得效果響應。
1.試點推行四年，僅僅有60戶投保
這一養老新模式是中國探索養老新模式的進一步改革，也是新的一個一個起點，正直做到老有所依。
據悉，試行時間從兩年延長到四年，從一開始的四個大城市到現在的全國推行。
試點推行的不完善主要由於中國長期以來養老模式是兒女養老和法律各方面制度的不完善，對於這種情況和弊端，政府和各方面正在不斷被出臺新政策解決。
相關部門發表聲明稱，試點的效果雖然達不到預期滿意，但是不可以否認他的重大意義和創新價值。
2.業內人士：產品複雜，政策多變
以內人士透漏消息稱，需要政府的支持，以房養老投資風險大，預計收益甚微。除此之外，更多的是這類產品的複雜化，主要是條款的繁瑣，對於若干年後房子的歸屬問題。
更有業內人士稱，這類的項目對於很對方面都有影響，比如政府政策的改變，最為影響的就是稅務的承擔問題。投保人的收益和權利義務的分明。這項投保只有在老人死亡後才可以處置房產，所以對現金流的要求處理非常大，需要靈活的經濟流水。但是收益期確實緩慢。
更有業內人士坦言，對這種類型保險不怎麼感興趣，從一開始的對房子估值，到最後的風險測評，還有30天的猶豫期，只要支付一定手續費就可以終止。
3.專家：推動以房養老，市場穩定是關鍵
專家表示，在推行以房養老政策預期，除了中國長期以來的以兒養老觀念深蒂人心以外，更多的是相關的法律政策不完善。導致運行模式的改變，一個政策或者模式要在長期穩定運行下就必須有一套完整的運行體系，而這套模式的開環是對老人房產的估值，閉環則是老人的去世或者離開。
所以，要想大力推廣以房養老，首先對相關法律進行完善，形成完整的體系。更為重要的是，對中國房地產進行穩定性調控，確定養老房的範圍和人群。
只對老人擁有的個人
4.老人：有意向，但決定權不在自己手裡
中國的傳統觀念是一定要把財產留給兒女和子孫後代，由兒女養老。但是由於社會的發展和家庭結構的改變，老有所依和養老問題慢慢的被人們注意。
在以房養老試行結束後，慢慢的被大部分老人接受，但是家裡兒女的干預和對於很多條款的模糊，喪失了很多的潛在客戶。
有老人稱，應該明確相關條款和政策，加大對年輕人的宣傳力度。
5.政府：儘管現在是小眾產品，但是後期會讓更多老人收益
政府發言稱：“目前中國作為人口第一大國，人口結構發生變化，老齡化日益嚴重。
以房養老這個政策是為了探索更多角度養老的發展，為了解決中國的民生問題，涉及方面眾多，比如醫療，房產風險評估，政策變化，養老服務，財稅，金融等方面”
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