張漢文
對於你說的有價無市，我來為你解答；
以兩大重點來講解，重點圈起來，買房要用
第一；為什麼會出現這種情況，就根據你購買一手房的地段有關係，現在老城區的房子越來越差，然新城區的開發完成，誰願意購買老城區？環境配套學區這些基本的老市區都跟不上了，這是導致老城區和新城區價格的相差。
第二；你購買新房的時候一定要觀察這個地方未來的發現，別單看眼前，目前就有好多人在老城區購買房子的，試問一句，為未來這快拿什麼發展？以就導致出現購買購不好出手的原因
隨著現在人們生活的水平提高，對於居住環境以在提高，打個比方，同樣兩塊地方，老市區賣1萬，新城區賣1.2萬，你願意購買哪個？
我相信很多人都願意購買新城區，同時站在新城區這裡的二手房不會出現賣不掉的情況，現在的新城區的配套都在提高，所有配套都成熟，試想一下，想在這塊區域購買房子的人，它難道會願意去購買老城區的二手房？
現在的新城區都在打造環境和交通，購房人首要考慮的交通，每天上下班必經之地，每天誰都不想被賭在路上的感覺，你可以實際去查證當地的新城區的二手房，都出現供不應求的狀態。
房博士曉暉
二手房"有價無市"應該是指以下情況：
第一，二手房"有價"，是在說它價位較高，一般都比新盤高。之所以高，要麼是地理位置好，要麼就是學區房。我賣掉的原住房就是學區房，在當時新盤不到一萬，而這個學區房一萬三四，還是多層住宅，九十年代的磚混結構的房子，沒有車庫，沒有什麼綠化等等，可行情就是高。
第二，說二手房"無市"，應該就是說交易清淡。我認為二手房交易清淡，原因就在於大家不怕賣不出去，有一種能賣就賣不能賣就留的思想，留下出租。這樣就出現了二手房沒有大幅降價甩賣的情況，同時也說明擁有二手房不賣者，很有可能都是房產不多的人，也是大多數普通人。
朵稀難避日
新房的最終價格決定於你是否買的到！二手房的價格卻決定於你是否賣的掉！
主要的原因就是新房，會由於限價等因素，超低價出售，但是大多數落在了關係戶手裡。目前的深圳，成都，杭州就是最直接的表現。
一二手房房價倒掛，一平米幾千過萬的差價，什麼概念？一般人來說，你幹什麼才能賺到這個錢？
至於二手房，本身就是一個非市場行為，價格比較隨意，比高不比低，只能越來越高！
所以二手房跟古董有點像，只要別人願意買願意掏錢，那麼他就值這個價，沒人出錢，都是紙面財富而已！有價無市，很正常！
房知書
有價無市一般都是指行情不好的時候，簡單就是說價值有，但是沒有市場需求。
調控的時候，供大於求，有資格買房的人少了，賣的房產越積越多，要想快速賣房就比誰更急著用錢，價格也就慢慢下降了，買方貨比三家，繼續持幣觀望，看哪套房性價比高，然後惡性循環……
某些業主需要資金，非常急賣，就會出現房產賣的價格比銀行接受的市場評估價還要低，也就是說這套房首付可能只需要10%，0首付，甚至於貸款的金額超出房產賣價。
相反，房產如果都是用來住的，不能賣，是不是也叫有價無市……
大話房產
二手房主要看位置，學區，周邊，其次是房子本身的戶型裝修一類的，高檔社區，重點，貴族學區，高中陪讀房，搶手的很，破七爛八，學區也不咋地，小區環境老破，房子戶型別扭，房齡大，除了養老會買，年輕人過度都不大想買，還不如買個公寓
