新疆工程建設論壇
2018烏魯木齊的房價一路飆升？
小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！
要討論房價，要看影響房價的因素！
影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。
首先我們先來了解烏魯木齊的經濟
烏魯木齊是第二亞歐大陸橋經濟帶上的節點城市。中國西部地區重要的經濟中心。烏魯木齊毗鄰中亞各國，自古以來就是溝通東西商貿的重要樞紐，對中亞地區具有較強的輻射作用。
2017年中國地級市全面小康指數排名第41。
可見烏魯木齊不容小覷啊。。。
小編找了烏魯木齊的房價給大家參考下！
可見這烏魯木齊房價整體趨勢，還是浮動不大的，但整體還是上升的狀態。
小編還找來了烏魯木齊區域新房和二手房房價參考
其實真想說。。看了那麼多房價。。就沒有綠色比紅色多的。。。烏魯木齊算是綠色多的了！
房價一片紅怎麼了！
房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！
讓我們來看看烏魯木齊的平均工資吧：
看吧，這平均工資看起來很爽是不是！
想是你們知道廈門的狀況就知道有多慘！廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！
然而在長春，平均工資5194！但是。。房價才幾千。。。。
和廈門比起來，內心是不是舒坦不少，看到北上廣深的就更不用說啦~
在烏魯木齊的你們買房簡直分分鐘！
收入6500元左右的簡直輕鬆帶微笑了。。。
舉個例子：
比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是5.23%：
1、貸款30年，月供為4487.25元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為4860.29元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為5453.51元，工資收入要在8600元左右。
如果是二手房的話！房子的首付就不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！
首付=房價—（評估價X70%）！
這樣算一算，是不是覺得買房真的是輕鬆帶微笑了！
小編只能幫你們到這啦，有什麼想問的可以關注我，私信我哈~
盡我所能來幫助你們解疑！
