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總價200萬在蘇州置業選擇餘地已寬鬆多了，吳江、吳中、相城和高新區都可以淘一淘。我們大致來算一下，假如90平方的兩房或小三房，總價200萬，那麼單價在2萬多一點，首付可以在60-80萬左右。
90平房的房子基本功能都已齊全，一家三口兩室剛好，如果是小三房那就更好了，有一個房間可以設計成書房、兒童房或老人房。
有了這個範圍，接下來蒐羅一下有哪些在售樓盤有合適的房源？
01
園區
首先我們來看園區範圍內，園區新盤很少，建屋天著在售裝修小戶型，價格約為25000-27000元/㎡，建築面積79㎡和88㎡，79平方最低總價198萬元。
其他基本都是改善型的，接下來要開盤的也都是大面積。
二手房選擇餘地大一些，例如青劍湖板塊、湖東奧體中心澳韻花園、東湖林語等，現代大道沿線一室一廳的50多的二手房，比如玲瓏灣。二室二廳，面積80平方左右，比如億城新天地、雅戈爾太陽城，選擇還是比較多的。
02
吳中區
吳中區200萬以下的樓盤還是可以，基本集中在甪直、太湖度假區，另外還有遠一些的東山、胥口。
從各板塊來看，甪直板塊有姑蘇正弘府、南山維拉、陽光城麗景灣，太湖度假區有太湖匯景、相王府、梅香雅舍、花樣年別樣城，臨湖有合景泰富未名園映月臺，塔園路誠河新旅城，東山有和昌紫竹雲山墅，胥口有胥江一號別墅，還有木瀆的蘇州綠城春江明月等。
我們用一張表格看得更清楚一些。
03
高新區
總價300、400萬的房源阻礙了一大批購房者，隨著蘇州房價越來越高、買房難是不爭的事實。
高新區獅山路板塊房價房源極少且高不可攀，科技城板塊的價格也都在2萬/㎡以上。
接下來滸通板塊和金楓路板塊是房源集中上市區域，但前期地價拍得比較高，後期售價也不會低。
目前來看，虹錦灣有房源在200萬以下，弘陽上水、南山楠、中吳紅璽御園還有少量面積小一點的房源在售，總價都要200萬出點頭。
04
相城區
相城區滿足條件在售的有禹洲招商拾鯉、萬宇名都花園、嘉境天成、佳兆業群匯上品等樓盤，其中中糧祥雲國際、姑蘇裕沁庭最低總價在204、205萬左右，具體房源信息和價格以售樓處為準。
05
吳江
從上面的圖表中可以看出，吳江區域內滿足條件的樓盤相對較多，大家可以選一選，有的面積比較大，但是單價低，總價也在200萬以下。一般面積都在90平方左右，有的還是複式，地理位置也不錯。
從蒐羅下來的情況來看，要總價200萬左右入手一套房源，從戶型上有所限制，大部分樓盤只能選擇100㎡以下的小戶型，而且在這些樓盤中有部分樓盤將面臨收官的情況。
剛需朋友首先確定好要在哪個區置業，然後一定要再多去實地查看，最後祝願大家都能買上心目中的房子！
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