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導讀
市住建局等九部門近期聯合發佈《打擊侵害群眾利益違法違規行為 規範房地產市場秩序專項行動方案》，將從即日起至12月底，在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為專項行動，治理房地產市場亂象，規範房地產市場秩序。
此次專項行動由市住建局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市工商局、市物價局、市稅務局、市銀監局、市住房公積金管理中心等九部門聯合開展。目標是以房地產市場秩序整治為抓手，通過行業管理和部門聯合執法，重點治理房地產開發企業違法違規行為，包括房地產企業違規發佈虛假廣告、投機炒房、騙取購房資格、提供“首付貸”以及變相提供首付融資和分期支付購房首付行為、房地產經紀機構違法違規提供居間代理和“群租房”居間服務以及無照無證房地產經營等行為。進一步整頓和規範房地產市場秩序，有利於建立健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾的根本利益，保障人民群眾的合法權益不受侵害。
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重點整治這四個方面的違法行為
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專項行動重點整治四個方面違法行為共涉及31條。
- 投機炒房共有8條，包括以營銷渠道的形式捆綁銷售、坐地起價、壟斷房源、操縱房價；進入銷售環節後捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛擬信息等。
- 經紀機構違法違規行為共有10條，包括“陰陽合同”、 為騙取購房資格提供虛假材料等。
- 房地產開發企業違法違規行為共有7條，包括在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預定、排號、售卡、銀行預存資金等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等行為。
- 發佈虛假房地產廣告行為共有6條，包括髮布虛假、諧音的廣告用語，如：×城追捧、“漲”聲不斷，混淆視聽、誘導消費等行為。
重點整治的四個方面，都是以往在各地的房地產市場曾經出現過的違法違規現象，都涉及購房者切身利益。市住建部門根據平時掌握和收集到的情況進行了分類，如僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款；房地產開發企業採用售後包租、返利的宣傳以及經營行為等。這些現象不僅侵害購房者利益，更會影響到房地產市場的平穩有序發展。
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專項行動的實施步驟
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8月底前為動員部署 各市、區住建部門根據本次專項行動治理重點，結合實際制定本地專項行動實施方案，設立投訴舉報電話和信箱、徵集違法違規行為線索，引導公眾參與整治房地產市場亂象專項行動。
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9月至10底為檢查整改 各地住建部門聯合相關部門對房地產市場進行檢查，建立臺賬資料，督促落實整改措施，依法查處違法違規行為，曝光典型案例。
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11月份為雙隨機檢查 市住建局將在全市10個板塊採取雙隨機方式對檢查整改階段暴露的問題進行交叉檢查、彙總結果，處理一批違法違規企業。
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12月份為總結督查 各市、區住建部門於12月31日前將專項行動總結和查處的違法違規典型案例報市住房和城鄉建設局。組織做好對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行掛牌督辦，及時公佈查處結果。
另外，根據要求，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，將依法從嚴懲處。對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較為嚴重的區域，將加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，將堅決問責。
以下為原文附件：
來源：蘇州住建、蘇州住房和城鄉建設局
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