租房也不容易!
最近中原數據顯示,廣州7月租賃市場有價格下跌的趨勢!
但地鐵沿線周邊一房月租最低還是要2500元!
廣州整體:價跌量升
7月租賃市場有租金下跌,成交量上升的趨勢!
根據中原的數據顯示,二手租賃均價為48.7元/月/m²,均價環比微降1%,宗數環比上升3.1%。
但作為租房首選的那些地鐵沿線周邊小區,租金會便宜麼?
來看看樓市君盤點的中心五區,6個地鐵站周邊的樓盤租價!
越秀:5號線動物園站
5號線動物園站,距離中心舊城區及珠江新城CBD較近,生活配套齊全,很受歡迎。
樓梯兩到三房的租價在3000-5500元;電梯樓一房就要4500元/月!
對此,中原點評:其周邊的住宅租賃暢旺,成交週期為一週左右。同時,租盤的硬件配套及供需客戶群,是影響盤源租金區間定價的關鍵。
如電梯樓、離地鐵近的高端小區盤,客戶一般是公司高管和住家客,四房的月租可達14000元。
而樓梯兩房的主要租戶是5號線沿線上班的白領以及畢業生。畢業生比較喜歡合租,可接受的月租在3000元左右。
荔灣:1號線陳家祠站
地鐵1號線陳家祠站位於荔灣區中山七路,周邊商城、超市、學校、銀行等設施配套一應俱全,居住氛圍較好。
其周邊的租盤大多是電梯樓,離地鐵步程3—5分鐘左右,一至三房的租價在3500元至6000元。
中原指出,這裡租客大多是周邊的生意人及少部分天河上班的白領,面積40至80m²的一房和兩房戶型最受租客歡迎。
天河:3號線崗頂、華師站
崗頂和華師均是地鐵3號線內的站點,兩個站點相鄰,租金價格相差不大。
周邊生活配套齊全,居住環境安全舒適,房型從一房到三房,租價在3500元到9000元之間。
中原表示,目前,一房和兩房最受歡迎,成交週期一般為2至3天。
在崗頂地鐵站的租客多事附近上班的白領,合租情況多,青睞兩房和三房單位。
華師站周邊電梯樓單位較多,除了附近的上班族,還有地鐵3號線沿線的一些白領。
海珠:地鐵8號線赤崗站
8號線赤崗站位於海珠區新港中路,周邊的配套設施較為完善,附近有省第二人民醫院、華潤萬家、海珠區第二實驗小學等,居住環境良好。
該板塊眾多租盤中,粵信廣場離地鐵最近;縱橫國際公寓和佳信花園次之,大概3到5分鐘步程,且均為電梯樓;華怡花園樓梯樓離赤崗站稍遠,步行10分鐘左右。
該片區的租客有住家客、畢業生、以及周邊上班的白領。
中原地產高級營業經理餘麗祺透露,住家客多選擇兩房單位;畢業生則喜歡合租4500至5000元/月的三房;至於上班族則喜歡在3800至4000元/月的電梯一房。
白雲:地鐵2號線飛翔公園站
2號線飛翔公園站靠近機場路板塊,周邊有多個住宅小區。
機場路板塊生活配套齊全,交通方便,不僅近飛翔公園地鐵站,而且有多路公交車途徑。
中原張本政表示,該片區的租客既有生意人也有上班族,工作地點主要集中在桂花崗、火車站周邊,此外,也有部分客戶是附近上班的白領。
看完了地鐵站周邊的租價,發現最低的就是萬方園一房的2500元!
是不是還是更想自己買一套房?那就努力搬磚,房子終會有的!
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