小魚兒感情達人
甭說太久的，12年，基本在7000左右，一般2居室80平50萬到60萬之間，加上當年利率打折優惠，月供30年給你算不到3000，是不是比在天通苑回龍觀租房子合適，任憑你房價腰斬，這是不是事實。當然這中間有人已以此跳板到北京了，不濟也是個通州。
反過頭來看，高位剛需入手自住的，你難道還要賣麼？漲跌跟你有關係麼？心裡安慰是個空中樓閣，醒醒吧哈。
至於唱衰分子呢分兩部分，一是有錢人沒吃到紅利的或者覺得吃少了的，就算加上炒房團這從概率上來說都是少數人，剩下的就是真的悲哀的人了，可能老家有套農村別墅，但是北京這片生活地卻無寸瓦，從情感和表達上變得畸形。極端一點的例子，直接給他們兩套，那回老家能給你吹上天。所以大家還是平和一點，老話怎麼說來著，馬行無力皆因瘦，人不風流只為貧，得信，別裝。
書海觀
我們可以看一下，燕郊的地理位置是所有臨近北京的環京地產裡位置最好的，距離天安門的距離比北京很多郊區縣甚至都要近很多。
地理位置決定了燕郊有著得天獨厚的條件。所以近十年來燕郊的房地產發展是非常迅速的。從潮白河過去看燕郊，你分不清哪裡是通州，哪裡是燕郊，好像東邊的燕郊更更城市，更有規模
隨著北京重心的東移，京津冀一體化的發展，城市副中心的落子，京平地鐵的建設等等，燕郊未來的發展還是非常看好的。
位置從國貿到運河商務區到燕郊，除了難以逾越的檢查站，幾乎就是一路通達，未來的置業前景非常看好。
從發展來說，燕郊緊貼北京，落實北三各項規劃後，前途也是很好的
燕郊的問題，就是地方性問題，黑惡勢力很多、政策落實不到位，各項問題無法解決。
而且就目前幾次大規模降雨的情況看，燕郊每次都成為水城，而毗鄰的通州卻沒有任何問題，說明大市政建設的力度也差了很多。
綜合優缺點，我覺得燕郊還是很有機遇的，燕郊的房產還是值得買的
依然狠少年
值得買與不值得買不目前重要，因為目前燕郊整個處於限購階段，當地戶籍居民已經擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房，非當地戶籍居民能夠提供當地三年及以上社保證明或者納稅證明的，限購一套住房，補繳的納稅證明和社保證明不得作為購房的有效憑證，但是從長遠的角度考慮的話，這個獨特的地理位置，一旦限購鬆綁還是值得購買的，原因之一離北京很近，北京的房價一般的人承受不了，這裡的房價眼下都能接受，如果您的資質合格還是可以考慮的，個人觀，僅供參考。
範男哥哥
值不值得買。看個人所需，現在限購了，也不是誰都可以買的，剛需條件符合的可以買，所為剛需就是自住，本地戶籍就不說了，其他的就是北京買不起，在北京上班又不想和老婆孩子長期分居的，這部分人也不在少數，有同事在北京上班在燕郊住的，老婆孩子燕郊上班上學，至於不想在附近長期發展的就算了，
uicm
我是東北人，要我說呀，沒實力不要玩房地產。頭幾年，我們那裡，很多小微企業，都是😓死在了房地產上，房地產坑死了一大批企業，所以現在經濟不景氣非常正常。房地產屬於殺雞取卵式的經濟發展模式，哪裡房價上漲太高了，就要遠離哪裡。否則你有可能死的很難看
