現在各大城市的房價是高的嚇人，都說房子是拿來住的不是炒的，可這高不可攀的房價令大多數年輕人都望塵莫及，多少人夢想中的一套房也只能是個“夢”罷了。在這樣的大環境下，二手房因為價格相對來說低廉，其相應的配套設施又比較成熟，二手房就成了很多人的心儀對象，然而炙手可熱的二手房，不是說買就能買的，二手房買不好就是個“燙手山芋”，。那麼在購買與裝修二手房的時候，我們都應該注意哪些問題呢？今天我就來說說自己的經驗與看法，用我自家的買房經歷告訴你這些！
首先在購買二手房之前，最重要的是先要弄清楚房子的產權。房產證是標明房屋所屬的最根本的憑證，上面詳細地說明了房屋的產權人，房屋面積等內容。有的房屋產權存在著糾紛，或者存在著已抵押的情況，在這裡，我個人建議不要為了佔便宜購買這樣的房子，以免為日後的居住與生活帶來不必要的麻煩。產權清晰，歸屬明確的房子，才具備被考慮的前提。
另外，購買二手房之前，也務必要最大限度地搞清楚出賣人出售房屋的真實意圖，避免買到一個“燙手的山芋”。如果對“風水”比較關心的話，則更應該謹慎而行，十分有必要去實地考察並諮詢有關的鄰居。
在裝修方面，因為二手房很多都是被裝修改造過的，這就需要我們對其裝修改造的“歷史”有比較充分的掌握，這樣才能根據自己的喜好進行下一步的改造翻新，這一點要事先和房子的原主人溝通好。
二手房的地板與牆面等裝修項目，如果不符合我們的喜好，則應該適當的改造。對於地板是否需要完全改造，牆面是否需要重新刮膩子、刷漆，也要結合自身的經濟實力來抉擇。如果二手房連同房屋中的家居用品一起交易的話，我們可以使當地通過變換其位置，更換全部或者部分來抹掉原房主的原有痕跡。
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