目前房市場是中國經濟中讓人最為不安的因素，它裹挾了大量的社會財富，配置了大量的資源資金，在過去的年月裡，卻又沒有形成有效的，與之相適應的風險管控和對沖機制。在快速發展的同時，不安和危機感始終與之相隨。
但是在危機沒有真正來臨之前，有房的，沒房的，多少人捨得徹底告別房市？可是房市是什麼走向，並不是按照購房者的意願行事。可是不想抽離房市又不想買的房子貶值的話，就一定要擦亮雙眼，看清當前房市的三大趨勢！
1.剛需購房，在城市買比在農村鄉鎮買更划算。
雖然我們強調，房子是用來住的，不是用來炒的。但這並不意味著，剛需現在能買什麼房就隨便買什麼房了，就算是自住的，也要力求保值，誰能保證自己一輩子就住這一套房，而不會因為生子、遷徙等原因更換房呢？那時候換房的成本最重要的資金來源，就是現在住的這套房能賣出去多少錢了。而且現在房屋價格依然維持在一個較高的水平，為了避免現在購買的房屋以後可能貶值，那麼買房的保值力就十分重要了。那麼說白了，房地產現象就是一個城市化現象，也是一個貨幣化現象。財富和人口集中在那裡，那裡的房屋才算真的有市場。 社會財富、資源、人口，都更多的集中在城市，而不是農村。更多的集中在一二線城市，而不是三四五線城市。所以應該去哪裡買房保值力更強，大家應該明白了！
2.長效機制越越來越多。目前北京推出限價房共有產權房以及集體宿舍，深圳推出人才房，這些多主體供給，多層次滿足，租售並舉的住房結構方式，意義就是把被金融屬性綁架的居住屬性奪回來！目前，房屋金融市場，風險與收益無法匹配，導致越來越多的資源資金投入房市場，房市場也越來越依賴於推高房屋價格。因為長效機制的建立和介入，可以很大程度上緩解這種現狀。當居住屬性和金融屬性發生隔離，房市也會慢慢降溫，逐漸迴歸理性。
3.居民收入在一定程度上是能夠支撐房屋價格的。這點可能被很多人反感，但事實上，居民收入是會推動房價的。這點在大城市務工租房的人應該就能體會到，每一年，當你的工資漲了，你的房租不可能不漲。而市場化的商品房供給，永遠都是以市場化的方式去增加。
每一個購房者買了房後，不管是不是唯一自住房是不是紙上財富，都會非常關注自家房屋的市場情況。那想要買到保值潛力大的房子，就要對市場有足夠宏觀以及全面的認知。中國的經濟就像一艘很大的船，在前進的過程中，是不會發生急轉彎的。為了避免出現事故，任何調整都只會是一個緩慢安全的過程，而在這個過程中，購房者個人的反應速度是能遠遠超過宏觀經濟的調整速度的！
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