現在的樓一棟比一棟蓋的高
動輒十幾二十層
如果沒有電梯，天天甩腿爬…
當塗縣五星佳苑一期
倒是有電梯
可是，最近卻突然出現了
這樣一個特殊的裝置
刷卡？
刷什麼卡？
噹噹噹當！就是這個！
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據瞭解，這個小裝置是與物業費掛鉤的
如果業主不交物業費
那就得爬樓回家
嘖嘖，那不就成了物業費催繳器？
這可引起了部分業主的不滿
當塗縣五星佳苑一期業主 濮先生
裝這個卡我們沒同意，他沒有通過我們老百姓，就把這個卡裝起來了，應該是要通過我們老百姓，我們都不曉得你就把裝起來了。
濮先生住進小區已經有6年時間了
原先電梯費是由每戶居民分攤
不同樓層的費用不一樣
今年6月份
他才發現電梯內新裝了一個刷卡系統
緊接著沒過多久
小區物業就在每個樓道口貼了通告
就是貼的9月1號開始裝好了，他講用卡了，現在就是要我們交物業費，物業費交掉就把這個卡給你，不交物業費這個卡就不給你，現在就是要我們交兩年。
濮先生認為
在沒有告知他們業主的情況下
小區物業就私自加裝了刷卡系統
還要將電梯卡和物業費綁定
這是要“卡”住他們回家的路！
安裝刷卡系統前
物業費和電梯費是分開收取的
之後可能要合在一起收
而且電梯費的收費標準也要發生變化
按照居民們打聽到的消息
刷卡後將按乘電梯次數來計費
（原來的）電梯費，一個月五塊錢，兩個月十塊錢，現在裝這個要用到雙倍錢了，要多兩倍的錢了，要交三十塊錢了，兩個月一交，要交到三十塊錢了。
另一位業主周先生也有話要說
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當塗縣五星佳苑一期業主 周先生
他是一層一分錢，我住在十六層，如果他按照就打算一層不算，按照十五層算，來回一天打算跑三趟，三趟不就九毛錢了嗎，上下都要錢，(一家)三個人不是兩塊七，十天不是二十七嗎？
周先生還說
使用刷卡系統有兩大弊端：
弊 端
1
費用增加
根據他打聽來的新的電梯收費標準，他們一家三口人每個月，至少要多交三十元
2
生活不便
部分業主認為，使用刷卡系統，如果家裡來客人也很不方便，由於五星佳苑屬於安置房，老年人比較多，一旦卡片失靈，會存在一定的安全隱患。
並不是所有的業主都反對電梯刷卡系統
五星佳苑小區分為一期和二期
其實物業在一年多以前
已經在二期全部樓棟安裝了刷卡系統
而二期的業主們認為
這樣的裝置還是挺合理的！
當塗縣五星佳苑二期業主 楊先生：
他肯定公平啊，你跑的多就消費多點，而且電梯你每個月收十五二十，我辦個卡我要不到這麼多錢，我跑的少些我人又少，我肯定是少（交）些。
當塗縣五星佳苑二期業主 朱先生
自從辦了卡之後，首先是我們業主安全得到了一定的保障，第二個就是費用相對而言就降低到非常少，你用一次就刷一次，你不用也不刷你的費，不管從經濟方面還是安全考慮方面，對我們業主都似乎非常好的一個體現，是吧？
所以綜合來看
二期業主們認為辦卡之後
優勢還是非常明顯的
優 勢
1
公平
你跑的多就消費多點，我跑的少，人又少，我消費肯定就少些，很合理啊！
2
安全
辦卡以後，陌生人不能隨意進入，業主的安全得到了一定的保障。
業主之間意見不一
那麼小區物業加裝電梯刷卡系統
這個決定到底是如何產生的呢？
市華僑物業五星佳苑管理處
負責人陳經理表示
他們這麼做
其實是為了給業主提供便利！
馬鞍山市華僑物業五星佳苑管理處 陳經理
這個刷卡系統是經過業主委員會多次開會討論，才同意上的，可以使電梯的壽命延長。未來的業主交的電梯費在現在的這個基礎上會下調將近百分之十五，
所以真正得到實惠的是我們廣大的業主。五星佳苑業主委員會蓋章同意的
《關於小區實施電梯刷卡系統管理的通知》
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通知上強調已繳納物業費的業主
可以免費領取三張乘梯卡
而不交物業費就不能領卡！
那麼這種用電梯卡捆綁物業費的方式
是否合理？
如果大多數的業主
反對安裝刷卡系統
又該如何維權？
律師支招
安徽夏商周律師事務所 崔律師：
根據《安徽省物業管理條例》，應當召開業主大會來進行表決。
涉及到建築物及附屬設施的擴建改建或者是功能的增設，應當經過三分之二以上的業主，進行同意後方能夠對於這些內容進行落實。
而物業費捆綁收取的做法，這是不合理的，物業公司應該保證業主返家路途的便利。
目前五星佳苑小區業主們意見不統一
而業主委員會已經同意安裝刷卡系統
崔律師建議
如果部分業主強烈反對
最好的辦法就是儘快召開業主大會
並與物業進行協調
繳納物業費是業主的義務
如果業主拒絕繳費
物業公司可以通過法律途徑來尋求解決
但如果以電梯刷卡的方式來捆綁繳費
影響業主的出行
恐怕只會激化矛盾
物業是小區的管家
想要為業主們提供好服務
還是需要多溝通、多協調
雙方共同努力
才能營造和諧的小區環境
你覺得呢？
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