潤知先生
胡景暉的出局多少有些悲壯，但只是中介市場狂飆中的一個小插曲。
8月這場房屋中介行業“宮斗大戲”裡，胡景暉是毫無疑問的主角。
今天上午10點，胡景暉舉辦個人媒體溝通會，建議迅速建立全國房租指導價，並聲稱自己發聲得到了住建部官員支持。
兩天前，時任我愛我家（000560.SZ）副總裁胡景暉在電話會議上炮轟自如、蛋殼公寓，高價爭搶房源，抬高房租價格，行業一味迎合資本，已經跑偏。隨後我愛我家發聲，稱此乃個人行為，與公司無關。
8月18日，胡景暉在朋友圈表示因眾所周知的原因，辭去在我愛我家集團的所有職務，並爆料自己辭職的背後推手是鏈家董事長左暉；
隨後左暉在朋友圈自證清白，並要求我愛我家董事長謝勇作證。圍繞著國內中介行業兩家頭部公司的爭鬥，被擺在大眾眼前。
胡景暉一套行雲流水的操作讓一則行業花邊迅速發酵，一二線城市狂飆已久的房租引起廣泛討論。有人說他是敢於說話的精英楷模，也有人說他是披著羊皮的既得利益者。
資本競賽，北漂埋單？
昨日，胡景暉發朋友圈稱：“一個忠心耿耿，兢兢業業，無私無畏幹了18年的老臣，在關鍵時刻，被幹乾淨淨的切割了？”
“寒了心”的胡景暉在今日發佈會透露，自己一手促成了湖南老鄉姚勁波10.68億收購我愛我家8.28%的股權一事。如今因一席話被趕出公司，不免唏噓。
胡景暉的離開或許是公司收到了資本的壓力，如今的“長租公寓”市場早已是資本競逐的天下。鏈家旗下品牌自如，背靠紅杉資本、融創中國、騰訊產投等多家大佬；蛋殼公寓身後則站著Tiger、高榕、華人文化等一眾知名基金；我愛我家在去年年末下嫁昆百大A，曲線上市，在今年6月完成對58同城的股權轉讓。
一邊叫著“逃離北上廣”一邊又無法放棄工作機會的“北漂們”成了犧牲品。隨著棚改戶、群租房改造的不斷進行，優質合規的房源成了各大平臺的搶手貨，中介紛紛哄抬房價，不計成本地擴張市場。
高漲的房價甚至讓以胡景暉為代表的中介方和從中獲利的房東們都看不下去了。
（房東們講述中介搶房抬價現狀 來源：網絡）
據公開數據，從去年七月到今年七月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。年輕人在一線城市是個奢望，如今租房也成了不可承受之重。
在偵探君的群聊裡，許多小夥伴們對此深有體會：
偵探君諮詢了西安一位群租房中介，他表示自己的路線雖然和鏈家自如不同，但依然有一定競爭關係。資本入局後，如今搶房越來越難，目前只能不斷提高價格來做應對。
他還表示，其實長租公寓一直以來盈利就很少，更有甚者不盈利。大公司和大資本進來會對市場會進行洗牌，拼個你死我活之後就會形成壟斷，再進行收割。
買房或許不是剛需，但租房一定是。房地產市場不景氣，長租公寓的業務自然成了一塊肥肉。
租房困境，無解難題？
去年北京大量群租房因存在安全隱患被拆除，許多租房人員不得不重新找房，房租也隨之上漲。
然而僧多粥少，有的房源甚至半小時內房租翻倍。打工者們盯著報價的浮動如同看著股市大盤，兩者不同的是房租的上漲只會讓人絕望，不少人選擇離開這片應許之地。
但不得不留下的人還是大多數。一方面買房大軍後繼無力，加入了租房的隊伍；另一方面大片城中村、棚戶區被拆除改造，可租的房源越來越少；再加上畢業季到來，大量應屆生走出宿舍進入社會。巨大的供需缺口讓房租下降似乎成了“不可能完成的任務”。
近日，自如蛋殼等房屋租賃企業也被有關部門約談。北京住建委發佈公告，稱聯合多部門集中約談住房租賃企業明確“三不得”“三嚴查”。
北京住建委稱，針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，我委高度重視，聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
約談會明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。
北京住建委還稱，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。
胡景暉風波是否能對房屋租賃行業起到積極影響呢？業內人士告訴偵探君，他們還是謹慎看好：“只是暫時會好些，但是未來的效果就比較難說了。提倡業主不要太過膨脹，但是這個幾乎不可能。”
小夥伴們，今年以來，你們的房租漲了嗎？都來評論區說說吧。
金融街偵探
關於鏈家董事長左暉週六發表聲明稱與我愛我家董事長謝勇打電話時，＂表達的是要一起為行業發展努力＂，表明：＂對我愛我家內部事情沒有任何觀點＂。
而辭職風波的當事人一一我愛我家副總裁胡景暉卻表示，左暉要謝勇＂菅教一下胡景暉＂。
胡景暉與自己的上司謝勇＂交流了4小時＂後，宣佈辭職，並認為根源在於左暉。
而胡景暉8月17日炮轟自如、蛋売等長租公寓運營商以高價爭搶房源，造成北京等城市租房價格上漲。
當晚，胡景暉仼副總裁的我愛我家公司發表聲明稱：胡副總裁的看法僅代表個人。第二天一早，胡被公司＂分離＂。
胡景暉說：有人說我是地產界的＂小崔＂。住建部官員給我打電話表示支持（胡景暉）
事情的來龍去脈就是如此。
也可以認為是又一個＂小崔《實話實說》，肯定不能順勢寫成《胡話胡說》，有可能是巜胡說實話》，引起某大佬不安逸，認為胡景暉是行業＂異類＂，要＂清君側＂，至於電話中某大佬祭出了什麼＂七種武器＂而令胡景暉上司謝勇迫使胡副總裁＂自行了斷＂，則只有二位總裁自己心中明白了。
我歷來反對商家採取串聯起來操縱市場價格的手段。目前經濟大家都清楚，北京居大不易，北漂一族的收入要給付相當比例於房租，本來就經濟吃緊，商人如果殺雞取卵，趕盡殺絕的話，對於中央的幾個穩定危害極大，有關行政監督部門應當關注。
作為總裁謝勇你如何對待創業老臣是考驗你的人格尊嚴大事，如果這樣簡單的處理方法，則顯示你聽命於人的軟弱。你的部下如何看你？自己內部問題只能自己內部處理，外人插手則是自毀長城。
學習那位＂蔥花味＂送上一句話：
簡單事不爭吵，複雜事不煩惱，發火時不講話，生氣時不決策！
一一不送！
良人執戟2
謝謝提問！
胡景暉辭職前的發聲，就是講點實話，找到了房租不正常漲價的原因。發聲沒有錯誤。“錯誤的”是發聲前沒有和領導勾通，為民眾講了公道話。
當然下屬的觀點和上峰不對口時，上峰肯定生氣。左暉董事長的一個電話表明了自己的觀點。並不一定讓胡景暉辭職，可能話語嚴重。我愛我家董事長也不會讓他去辭職的。只是胡景暉感覺志不同不能同謀了。有才之人不會委屈求全的。這件事會使胡景暉人氣大增。
柯子28
謝悟空，好問題，反印了中國正在大踏步進步的一種文化！但本問題一定會被回答得花樣百出！
首先，請關注一個最有意義的點，鏈家與我愛我家。那可是真正的同行。古語云，同行是冤家，然而鏈家董事長一個電話能讓我愛我家董事長放棄其副總裁，真正值得認真解讀了。
改革開放以來，從一窮二白髮展到今天，在經濟層面，社會經歷了一個特殊的過程：老闆主導與職業人主導。很少有學者注意一個現象，隨著經濟轉型升級、人力資源緊缺，社會上出現了一個特殊群體，以市場為背書、以學術為名義、以創新為旗幟，不守組織紀律、不重職業規則，正成為資本與經營的攪局與寄生者。在這群人面前，資本與業主早成了弱勢群體。
產業協會是我們經濟社會最弱的環節，過去的各種協會，都是形似神非！
現兩家董事長的配合，也許是一個必不可缺的經濟社會新文化的開始！
其次，請大家放棄一切八封精神，更不要成為度君子之腹的小人。兩家企業都不是沒有資力的小角色，用人自有定規。副總裁，那可是大人物，辭職前還在面對媒體，辭職公告也充滿底氣。怎會由一個電話決定去留？這種說法，反而顯得很詭異！
第三，生存不易，給辭職的胡先生一個空間吧，不要太關注了。
bashanlaike
帶花的仙人球
這個事情很好理解。飛刀給您分析下。
1，鏈家和我愛我家只是表面上的競爭，實際上高層聯繫緊密。………可以想象……一個雙方競爭激烈的兩個公司，一個老總讓另一個老總…應該對手下這樣，那樣…！另一個老總照辦了……這個不是簡單的關係一般好了。
2，可能胡總說了實話，侵害了行業整體利益……現在房屋中介公司，中介費收的少了……只能搞些擦邊球賺錢……例如年初的首付貸，現在哄抬租金。
3，有的地方把黑中介，認定為黑社會……說實話，做房屋中介，沒有點背景也搞不定……就是正規房地產中介也不好說。
經濟學上這種情況很常見。
有個故事就是說，兩個服裝店對門開，每天競相打折，相互競爭，多年以後發現實際兩個店是一個老闆。
你可以看出來，往往一個行業存在幾個寡頭，這幾個人故意相互不對付……為的是讓大家放心，為的是更安全的發展……飛刀說了，雙馬也是這個意思……都是套路！
飛刀47號
我只能說，胡景輝缺乏起碼的職業道德。請注意我說的是職業道德，也許他的個人品格是高尚的，（誰知道呢，為什麼不早曝光行業黑幕？）但他作為職業經理人是不合格的。老闆為什麼不保他，肯定不能保啊，這年頭誰的屁股是乾淨的？在政府輿論一致找茬兒的時刻，（其實這兩家一回事），要做的是抱團取暖，互相掩護，大事化小，小事化了。而胡景暉可好，直接掀桌子內訌。這種人誰還敢用啊？除非自己創業，要不然他的職業生涯完了。
Bill153074528
根據網上披露，我愛我家副總胡景暉是因為鏈家左總.打給我愛我家謝總一個電話而被迫辭職，真正啥原因，咱也不.清楚，不過網上披露，鏈家左總在電話裡要謝總好好管管胡景暉，由此推斷鏈家左總的電話起到關鍵作用，也就是鏈家左總的權重份量很大，拿百姓的話來說就是權重說話好使，至於兩家有什麼利益關係就不清楚啦，，不存在謝總處理不妥的問題
志在江湖7
真的是“路見不平一聲吼”嗎？未必！
胡景輝這件事像表面看的那麼簡單，他越那麼說大家就要更認真地看身邊的問題，大家瞭解租賃市場嗎？有多少人在租長租公寓？網上和媒體上的那些數據真實嗎？
現在的人們討論問題都太情緒化了，這樣極宜受到誤導，很多問題自己沒有經歷過，就人與亦云。
不要忘了，後續還有一個有著宏偉計劃的“私募基金”呢，這或許是後續報道。
破除心中賊
這個胡景暉為了討好輿論、忽悠粉絲已經是瘋了！（個人猜想：別被胡景輝騙了，他在為58同城的租房業務造勢！58同城租房更騙人、更不靠譜！）房租是市場機制決定的！商人都黑，不要輕信任何一方，否則會被利用。
業主也強烈要求漲價，因為租售比太差，收那點租金對大多數業主還不夠還房貸月供的呢，如果要收房產稅，所有成本也再次會轉嫁到租戶身上。市場自然規律沒有利潤誰都不幹。所以大家還敢提房產稅嗎？反正我是建議降低稅負，古人說苛稅猛於虎也！
