近日有網友諮詢橋北和高新區，剛需將如何選擇？究竟誰更略勝一籌，今天我們不妨來做一番全方位的對比。
房 價
橋北
小區名稱掛牌均價（元/㎡）明發濱江新城三期20850天潤城12街區22446明發濱江新城二期21643大華錦繡華城24416明發濱江新城一期21657旭日上城三期24955天潤城14街區22809旭日上城二期23930威尼斯水城20968
房價基本都在2萬/平起步，最近橋北的房價沒有太大波動，客戶群還是以剛需為主，因為天氣炎熱，工作日來看房的人相對少了一些，客戶主要集中在週末看房。
高新
小區名稱掛牌均價（元/㎡）艾菲國際21598新城香溢紫郡23291朗詩未來街區21356弘陽時光裡23471新城花漾紫郡20910招商蘭溪谷21389天華硅谷21315裕民家園17287亞泰山語湖24560
從統計數據可以看出，高新區二手房現在房價基本已經突破2萬/平，區域中介表示，相對來說，這裡的房價還不是太高，投資客和剛需都比較容易接受，雖然配套發展起來可能要個三五年，但長久來看，還是比較有潛力的。
橋北和高新，同屬於江北新區直管區，目前已經在二手房房價上勢均力敵！橋北二手房顯著的特點是掛牌量大，人口密集，配套成熟。而高新的二手房多為次新房，房齡更小，目前周邊配套大多在規劃和建設階段。
而據安家江北統計，從新房市場看，橋北目前房價最高的為金象朗詩紅樹林，精裝均價27803元/㎡，高新新房房價最高的為弘陽燕瀾七縉，精裝均價27778元/㎡。
儘管從均價看，高新的天花板價相比僅相差25元/㎡，但考慮到燕瀾七縉是洋房、現房的因素，高新房價與橋北仍有一定的差距。
值得一提是，目前弘陽燕瀾七縉洋房頂層的價格已經超過了3萬/㎡，最高的一套房源價格超過3.6萬/㎡，這個價格遠遠超過了橋北的所有房源。
定位
從江北新區功能機構引導圖中可看出，橋北定位為浦口生活組團，住宅體量非常多。高新屬於科技研發板塊，區域的科研辦公用地更加多，相對而言住宅比例小，是典型的商務板塊。從土地庫存量上看，橋北目前可共直接掛出開發的土地不多，而高新僅是核心居住區內就有多塊住宅用地待開發拍賣。
配套
橋北
交通：
地鐵3號線、地鐵11號線、地鐵S8、揚子江隧道、長江二橋、浦儀高速、長江大橋年底將回歸
教育：
名校分校眾多，教育資源較充足，小學有琅琊路小學明發濱江新城分校、天潤城分校、浦口外國語學校、北京東路小學分校紅太陽小學、力學小學海德北岸分校、南京一中明發濱江新城分校、南京二十九中天潤城和威尼斯水城分校等等。
在“十三五”期間橋北、高新還將新建24所幼兒園，7所小學，5所初中及一所高中。
醫療：
浦口醫院、南醫大附屬第四醫院橋北目前唯一的三甲醫院，它是今年江北新區重點建設的重大項目之一，預計將在2019年投入使用。
商業：
橋北是目前江北新區商業最為繁榮、能級最高的區域。弘陽廣場擁有南京最大的一站式兒童天地、南京首家串聯購物、遊樂的主題街區，南京最高的摩天輪。而規劃的金象城·王府井購物中心集豪華酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登時尚購物街區、國際五星級酒店等為一體，未來將為橋北增添更多的商業活力。
高新
交通：
地鐵3號線、S8號線、寧滁城際南線、南京北站正在進行大規模拆遷，預計將在年底開工建設。
教育：
區域內匯聚了南師大高新幼兒園、浦口外國語學校高新分校、金陵中學高新分校、浦口實驗小區高新分校等
根據規劃，高新將加快建設一所總投資2.4億元，建築面積3.6萬平方米，36班小學。到2020年，橋北高新板塊將總共建設24家幼兒園，7所小學，5所初中及1家高中。
醫療：
目前高新區僅南京鼓樓醫院集團高新醫院一所二級綜合性醫院，相對而言區域內缺少高能級的醫療資源。擬建7萬平米的三甲醫院。
商業：
2019年龍湖天街、星悅城力爭完工運營，新增商業配套50萬平米。而根據此前規劃，規劃江北首座40萬方天街綜合體，包括3棟20層LOFT酒店式公寓、2棟地標寫字樓及6層集中式商業綜合體（龍湖江北天街）。
結合萊福城西側和艾菲國際南側地塊，擬建30萬平米的城市化功能綜合體和特色街區，建成5星級酒店及酒店式公寓，引進大型商超、6D立體巨幕影院等文娛配套。
總結：綜合來看，目前自住的話，橋北配套成熟，比高新更適合居住，但從長遠來看，橋北面臨著無地可開之窘境，且前期開發的雜亂留下了很多遺留問題，發展略有瓶頸，而高新區未來規劃潛力無限，江北新區管委會也已經搬到高新區，將會更勝一籌。
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