信陽房產網訊 一提到公攤面積，相信買房的小夥伴都有一肚子怨氣，買房前聽置業顧問講的天花亂墜，怎麼一交完款，一切就都變得不一樣了呢？
買了一個號稱100平方米的大房子，結果套內面積只有不到70平方米，剩下的面積都是“公攤”，換做你，公攤吃掉你一個臥室，你能心甘情願？
2010年，山東高密某樓盤推出後的公攤係數甚至超過52%，使購房者很受傷。
7月下旬，武漢多名業主維權，抗議某樓盤開發商在公攤問題上玩貓膩。有業主反映，該樓盤開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費，且價格虛高。一套125平米的房子，精裝修標準是2500元/平米，公攤比例為28%，這樣一算，每套房子通過公攤多收了8萬多元。
去年，信陽某樓盤開盤，公攤面積也是引發了業主的各種吐槽，雖然價格看起來比較划算，但是除去公攤，按照套內面積來算，掩蓋在公攤面積下的“高性價比”還是值得深思。
前段時間，1篇新華社發文質問《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的?》的文章也在網絡熱傳，激起了很多網友的共鳴。
在房價高企、調控不斷加碼的背景下，部分開發商卻動起了歪心思，利用普通購房者對公攤面積缺乏深入瞭解的漏洞，不斷推高公攤面積和公攤係數，達到利潤最大化的目的。
那麼，公攤面積是什麼？
根據2000年開始實施的《房產測量規範》，分攤的公用建築面積有：
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。
新華社、新華每日電訊發佈的文章中也指出，公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。
通常情況下，一般多層住宅的公攤比例為8%—15%，而高層的公攤比例為15%-30%。而實際上，絕大部分高層樓房的公攤比例都接近或超過30%。
千萬不要小看公攤的這部分，絕不僅僅是“少一間臥室”這麼簡單，還包括後期居住成本的上升。很多按照面積來算的費用，比如物業費和取暖費，住著70平的房子，卻要按照100平來交，誰願意花這個冤枉錢？
當然，公攤過大損害購房者的權益，那麼，公攤很小呢？在現行的房產規則下，公攤過小可能也有貓膩，為了降低公攤製造噱頭而一味的削減公共樓梯，過道的寬度，電梯井的面積等等，肯定也會影響居住體驗，更有甚者，關係到住宅的安全係數。
小編也收集整理了一些信陽公攤面積比較合理的樓盤供大家買房參考。
南湖燕園：洋房露臺全贈送，公攤面積非常小
順達·碧海名居：一梯兩戶的12%，兩梯四戶的18%~20%
世界城：20%左右
正通·桂花苑：中高層18%，小高層會更小一些
東方今典·中央城：20%左右
龍躍河山：12%-15%
湖東春天：20%左右
不過，對於公攤面積是否應該存在，有網友表示，既然國際上基本都是按套內面積計算房價，為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積？這種損害購房者利益的事情，早就應該廢除了。
但也有觀點表示，買房子就像買西瓜，公攤就像西瓜皮，不可能把西瓜皮去掉只買瓤的部分啊，如果非要去掉公攤面積，以開發商的精明，那套內面積的單價肯定也要隨之上漲，說不定會比現在更虧，買的哪有賣的精啊。
總之，仁者見仁智者見智，越漲越多的公攤面積實質上已經侵佔百姓的利益，也損傷了市場經濟的公平與公正，關於買房的公攤，你怎麼看呢？
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