信陽房產網訊 買房，在當下已經成為全民熱議的話題。隨著最後一批90後步入成年人行列，我們這批90後元老級代表已經越發覺得肩上的擔子沉重起來。剛剛畢業參加工作，還沒積累到第一筆資本，就趕上信陽房價初露鋒芒；本想觀望觀望，沒想到掙錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，只能望房興嘆。
然而不買房對於適婚年齡的年輕人來說又寸步難行。想像外國人一樣在市郊買一小塊地建一棟理想的房子？不可能！我們的政策不允許。不買房不落戶，婚後小孩上學都是個問題，就業、子女教育、社會保障等方面將困難重重。所以，即便房價再貴，很多信陽人也是傾全家之力，父母幾十年的積蓄，親戚朋友拼拼湊湊也要將房子給買了！如果小編告訴你，買房付款時有辦法省下一筆，那你是不是要捂嘴偷笑了呢？
順達·碧海名居實景圖
年輕人對於超前消費應該都不陌生，相信大家都有信用卡消費的習慣，而買房時超前消費不僅政策支持，而且仔細算算還能幫你省下一大筆錢！很多要買房的人特別是父母輩的思維中，按揭買房是資金不足時不得已的選擇，付首付時也會盡最大力量多付，好減輕還貸負擔。然而真相卻不是如此，下面我們來好好算算這筆賬。
從中國國情來看，最近十幾年人民幣對內持續處於貶值狀態，這意味著錢越來越不值錢。經濟學裡講，應對通貨膨脹最好的辦法就是負債，用未來的收益支付現在的成本，這是最划算的。如果買房時全款支付，那麼在現有國情下，貨幣貶值的代價就轉嫁在了買房者身上。所以對剛需群體來說，用銀行貸款支付買房成本比將現有資金全部投入買房中要划算的多。
近幾年的房貸利率在4%~4.9%之間，公積金貸款利率甚至低至2.75%~3.25%，而據央行公佈的近幾年的年通貨膨脹率：2014年：7.5％；2015年：12.8%；2016年：8.5%；2017年：7.5%，對比可以說相當明顯了。試想一下，現在若在羊山買一套支持公積金貸款的碧海名居的房，假設月還款3000元，那麼十年後，算上貨幣的貶值加上收入的漲溢，每月要還給銀行的錢至少會縮水一半，這樣一算，是不是給未來幾十年省下了一大筆錢款呢？
再一點，多使用貸款，則可以將手頭現有的資金用於更多的投資，如果投資收益超過了房貸利息，便可以獲得額外的收益。據統計，2018年4月銀行理財市場在售非結構性人民幣理財產品共有1058款，銀行理財產品平均預期收益率為4.83%。收益率超5.5%的產品有61款，超5%的有392款，各類股票、債券、基金投資收益率都超過5%。也就是說即使選擇了風險不高的理財方式，其收益也足以抵消房貸利息且有結餘，所以你是願意將自己的錢變為源源不斷的資金流還是願意一把交給開發商呢？
相信很多信陽人的思維仍停留在不願欠錢，尤其是長時間欠銀行一大筆錢。但仔細算算這筆賬就能明白，買房時擴大貸款比例、拉長貸款時間其實就是在給自己多省錢。雖然乍一看貸款越少時間越短，支付的利息越少，但仔細想想，十年後我們的收入還和現在一樣麼？我們每月要還的錢還和當初的價值相當嗎？也許現在每個月還貸款的金額佔到你月收入的30%，但十年二十年後每個月還貸金額佔月收入的10%或者更低。況且每個月給自己一定的壓力，給生活設定個小目標，豈不是更有動力？又或者在漫長的奮鬥過程中，萬一你就是那個百裡挑一的成功者呢？
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