最近一部宮鬥劇“延禧攻略”大火，女主一改“傻白甜”的人物設定，一上來就是“狠角色”，憑藉智慧謀略過五關斬六將，從奴才變成乾隆皇帝的寵妃，一夜之間圈粉無數，小編也成為迷妹一枚。但是小編要告訴大家的是：買房子也需要技巧與策略，才能買到稱心如意的好房。
但是，想要買到一套適合自己的好房子卻不是一件容易的事,尤其是第一次買房的小白，可能會因為自己考慮欠妥，而走彎路吃了虧，花錢花時間卻沒買到合適的房子,那麼好房子的因素都有那些呢？
城心好地段，投資不怕虧
“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”李嘉誠先生的這句話相信大家已經聽過無數遍，但是，事實不可否認，無論是北京王府井、上海徐家彙還是深圳福田區等大城市，它們的樓市發展都在印證著“地段”理論的正確性。因為房子可以複製，服務可以模仿，但是地段無法改造，因此，地段才是保值的砝碼、升 值的資本。韋司德地產正是看重了這一點，精心擇址銀川版圖幾何軸心，匠心打造城心標杆力作——德豐大廈，在如今銀川新盤不斷邊沿化擴大的格局下，城市中心稀缺的土地價值和絕 佳的地段，將助力德豐大廈不斷增值。
高鐵旁，享升 值紅利
隨著高鐵的即將建成，銀川進入高鐵時代，當高鐵連接了幾個城市，它不再僅僅是一條交通軌道，更是幾個城市的動脈，高鐵一旦建成，除了為沿線居民創造出行便利，更帶動相關地區的發展，推動房地產升 值，促進商業繁榮，作為一種價值標籤，高鐵早已是沿線物業宜漲宜居、保值增值的代名詞。碧桂園嘉譽裡，落子新城，隨著高鐵的建成、開通，距離今後高鐵商圈咫尺之遙的嘉譽裡必定會炙手可熱。
理想人居，置業不二之選
在寸金寸土的現代都市，一座城市的公園，無疑是一片奢侈的綠地，臨湖而居，是都市人的居住夢想，銀川永泰城獨享37萬㎡閣第湖生態溼地資源，擁抱“天然氧吧”，與自然親密對話，給都市人一個公園旁的家，盡情享受陽光、空氣、綠色、鮮氧時光，銀川永泰城同時兼顧城市的繁華與自然資源，既享繁華，又賞繁花，絕 佳的地段位置、便捷順暢的交通條件、優美的生態環境將生活的種種美好浮現於眼前，成就都市人心中的理想居所。
說了這麼多，小編總結了一份購房攻略，以供購房者參考。
一、如何選擇好地段
一般情況下，選擇地段也是根據購房者需求而定的，比如老年人就要選擇靠近醫院、活動場所多，便於就醫、散步的項目；年輕人可選擇居住城裡，交通便捷，便於交往及上下班；而有孩子的則可選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。
所以，廣大的購房者應該注意觀察項目周邊：
1、步行5分鐘內，是否有公交、地鐵；
2、步行10分鐘內，是否有超市、便利店、飯店、銀行、商場等；
3、步行30分鐘內，是否有醫院、學校；
4、周邊是否有政府重大規劃項目；
5、交通是否便利，開車是否方便進入環路主路。
最後，小編提醒大家，對於大城市購房者來講，在地 鐵 旁的房子相對較好。
二、如何看售房廣告
售房廣告包括售樓書、沙盤等，主要是指售樓書。售樓書是開發商所做的宣傳廣告，往往對住房的配套設施作了美好的描述，但購房者在入住後會發現一些不符的情況。
在此小編提醒購房者，廣告中對開發規劃範圍以外的說明和允諾不能視為合同條款，對購房者可能沒有實際意義；對開發規劃範圍內的廣告內容購房者應要求開發商寫進合同中，避免一旦發生糾紛時雙方就廣告內容是否對合同的訂立以及房屋價格有重大影響存有爭議。此外，購房者應到國土部門瞭解城市的規劃。
買房所涉及的金額之大，大多數購房者可能一生中只有一次購房行為，置業需謹慎。看了這份買房攻略，你是否有所收穫呢？
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